台灣房市正式進入空頭循環！吉家網公布 2025 年第一季房市季報，六都房價連續兩季下跌，平均跌幅 1.2 %，交易量僅 62,892 棟創九年新低，空頭態勢明確確立。不同於上季台南、高雄領跌，本季由台中、桃園接棒下滑，台中跌幅達 2.08 %居冠，桃園跌 1.44 %緊追在後。
2025 年台灣房市遭遇嚴峻寒流，購屋信心已跌至近年多頭市場以來的新低點，根據最新統計，4 月六都建物買賣移轉件數月增率為 -7.3%，房市買氣疲軟態勢明顯。 台經院指出，這波買氣急凍，反映了今年 3 月台積電宣布將擴大赴美投資 1,000 億美元的消息，國內民眾對台積電在台投資計畫是否生變的擔憂，加上銀行信用管制政策持續壓抑房市動能。
台灣房市正面臨空前壓力，多重變數交織下，市場信心顯著轉弱，大臺中不動產資訊平台觀察發現，4月台灣非製造業採購經理人指數(NMI)中，營造暨不動產業指數下滑5.9%來到53.8%，雖仍處於擴張區間，但景氣動能已出現降溫訊號。更令人警覺的是，「未來半年展望指數」重挫13.1%來到25.8%，創下近年新低，顯示業者對後市普遍轉為悲觀，預期市場恐將面臨需求緊縮與投資保守的雙重壓力。
根據泰國政府官方統計，2024年海外赴泰置產的總金額，台灣以總金額43億泰銖，拿下第三名，台灣人的購屋實力獲得國際認證，過去，赴泰置產的焦點聚集在曼谷，但近年來，普吉島憑藉國際級旅遊產業、高端富豪移居潮與政府基礎建設投入，成為全球房地產市場矚目的焦點。
美國總統川普日前宣布對台灣課徵高達 32% 的關稅，引發全球股市震盪，台灣更是首當其衝。房市趨勢專家李同榮指出，此次川普掀起的關稅大戰將成為台灣房市的最大黑天鵝事件，恐使台灣 GDP 成長率下修至 2% 以下，甚至腰斬。
台灣壽險業投資房市可能不如市場期待熱烈，儘管年初主管機關將投資房地產的最低報酬率門檻從 2.97% 下修至 2.545%，但實務上壽險業評估新投資標的時，仍以約 3% 作為基本投資報酬率標準，幾乎斷絕了在台北市投資商辦的可能性。在台灣房市交易量持續低迷之際，期盼壽險業進場提振市場的願景恐將落空。
