在國外大廠進駐、台商回流、中大型企業至台中設立據點，根據實價資料統計台中近3年交易，七期及相鄰的黎明自辦重劃區之土地總交易金額達974億元、水湳經貿園區及相鄰的中科經貿自辦重劃區則有460億元。就業人口增加帶來的剛性需求讓建商也嗅到這波商機積極獵地。
銷售停滯好一陣子的豪宅市場，今年受到台商回流帶動，交易逐漸回溫，業者指出，台中光是前10大豪宅個案，今年前三季就挹注了36筆交易，整體4000萬以上、屋齡10年內豪宅均價也比107年成長約一成；不過值得注意的是，過去豪宅市場停滯期較長，導致待售量也比去年同期增加近五成，專家認為，後續宜觀察豪宅買氣是否能順利消化賣壓。
外資、台商回流投資台中力道加劇，不僅帶動廠辦市場前景看好，鄰近中科的住宅買氣也非常強勁，其中，大雅區長期受惠於科學園區人口進駐，預售案買氣爆棚，尤其是以宜居建築之姿入市的「鉅邑樹自在」，也在推出不久後創下熱銷8成佳績，目前已正式進入完銷倒數階段！
央行總裁楊金龍15日赴立法院報告，針對房市過熱議題，楊金龍坦承，「目前確實有投機炒作情形」，甚至點名台中新推案價格漲幅最大。對於被央行總裁點名，台中業者也大聲喊冤，表示建商也不樂見成本墊高，只能被迫壓縮利潤推案，呼籲政府應從解決缺工、土地飆漲等問題著手，才能有效抑制房價。
房市在後疫情階段持續穩健看好，加上近期下半年最重要928房市檔期開出紅盤佳績後，建材廠也受惠，營收成長亮眼，國產建材實業(2504)公布9月合併營收，較去年同期成長近2成，預拌混凝土業務則創單月歷史新高，前9月營收達132億元，年底南港總部如順利通過都審，將有望帶動集團另一波營收高峰。
台灣順利通過新冠肺炎的「壓力測試」，在台商回流與史上超低利率環境的推動下，熱錢蜂擁流向房地產，原本發展就相當被看好的桃園青埔房市，隨著重大建設與開發計劃相繼到位，生活機能正快速成型，疫情穩定後便吸引大量自用與置產型買盤湧入，近期不僅造就不少秒殺建案，2字頭房價也即將絕版。
