受到東北季風和低氣壓的影響,北台灣連續好幾天出現陣雨甚至是豪雨等級的雨勢,降雨量驚人,新北市新店區錦秀社區就發生擋土牆崩落的驚悚景象,不過戶外下大雨,屋內下小雨,不少住家出現滲漏水情況,住保會今日就表示,收到來電諮詢有近半數都是鄰居之間的滲漏水問題。
淡海新市鎮近年因大量人口移入,正快速轉型為交通、商業與教育資源兼備的成熟生活圈。隨著淡江大橋預計明年通車,將打通區域交通瓶頸,加上目前仍屬親民房價,使淡海成為北台灣最具潛力的購屋熱區。其中,麗寶集團旗下名軒開發推出的指標大案「名軒海樂地」,更被市場視為區域房市的焦點之作。
淡海新市鎮人口與機能雙升,淡江大橋通車倒數帶動「北台灣生活×產業走廊」成形。名軒開發指標案「名軒海樂地」位居淡海CBD、近輕軌V11與沙崙路直上大橋,兼具通勤效率與親民價。7,600坪大基地以「雕塑之森」為題,集結多位中日藝術家與李再鈐作品,打造稀有藝術中庭與海灣度假氛圍,在交通利多與品牌加持下,成為淡海置產首選。
「北台灣前三季推案量年減幅達32.6%!」,市調統計,與去年前三季就已破兆元的情勢差別甚大,在政策與房市信心不足下,今年建商單月平均推案量在600多億元,專家推估,今年可能還是與兆元擦身而過,很大機率將為八年來新低,而最近一次未破兆元紀錄為2017年。
9月初有新青安排除水位之外,以及換屋族切結期延長兩項利多,加上傳統房市928檔期話題激勵,本被期待是否信心回穩、帶動房市,如今數據看來結果不如預期,而房價更仍維持在開價與成交價1成以內,難見跌勢。
央行延續限貸基調、保障自住與首購之際,投資盤退場、價量修正釋出「標靶紅利」。桃園「航空城新都心」客運園區以親民3字頭、人口淨移入與重大建設(T3、第三跑道、捷運大園—觀音線、A15樞紐)帶動基本面,與青埔6字頭形成逾5成價差,成北台灣首購族卡位的價格凹陷區。建商積極佈局、就業與交通利多到位,具長線補漲與自住通勤雙優勢。