台中房市買盤出現變化！內政部實價登錄資料顯示，106年開始購屋者購買新屋比例來到高峰後，107年以來中古屋與新成屋交易比例各佔一半，房市專家分析，有鑒於新案房價不斷往上墊高，中古屋具備低房價、高坪數等誘因，造成購屋者買新不如買舊趨勢更為明顯。
政府鼓勵銀行開辦以房養老至今雖已稍見成效，但中南部資產價值被嚴重低估，導致「北熱中南冷」的區域失衡現象依舊難解。記者進一步調查發現，一間位處台中市熱門地段、市價超過800萬元的中古屋，銀行竟然僅願意貸款300萬元，每月拿回的金額連1萬元都不到，無怪乎中南部民眾對以房養老興趣缺缺，甚至譏為是北部老人的獨享專案。
全球受到疫情蔓延與股災影響，房市買氣確實於3月趨於觀望，不過4月份國內出現零確診疫情，根據五大房仲內部交易觀察，六都買氣逐漸回籠，像是雙北市以外，低總價區域交易表現仍相當出色，如果接下來下半年疫情好轉，長線看待，房市買氣將逐步回籠。
台中房市熱門交易路段出爐，屯區仍最受台中購屋民眾青睞！當地房仲業者分析，目前市場以自住買盤為主，合理價位與生活機能是主要考量，因此，台中5大熱門交易路段之中，屯區就佔了4名之多，由於這些路段房價大多落在2字頭，假設未來疫情過後房價漲勢過於猛烈，需求仍有轉弱疑慮。
房市盤整期間，買賣交易趨緩，大坪數物件成了燙手山芋，不過觀察實價新北市近五年50坪以上物件交易量，交易量明顯增加，其中林口、新莊近兩年中大坪數產品去年交易更突破千件。專家分析，蛋白重劃區的新屋齡、低單、重大建設以及完善公設，成為這些置產、換屋族購屋首選。
在中美貿易戰與政府祭出優惠方案吸引台商回流下，台中去年不論是本土或跨國企業投資的成績都有目共睹，在新增就業機會與人口紅利帶動下，熱門產業園區周邊更出現新屋供不應求的盛況，部分買氣甚至沿著交通建設「外溢」至南區、南屯區與西屯區，成為支撐區域房市的一股新勢力。
