全球通膨不斷升高，美國聯準會日前再度升息2碼，面對央行後續可能再跟進升息，建商大老紛紛指出台灣通膨情況不像美國，物價還算平穩，因此預期國內利率調升有限，即使升息也還不到2%，對於民眾的房市負擔能力還有撐。
不動產放款龍頭土地銀行土建融「禁令」解除！土銀為土建融放款第一大銀行，在今年3月大動作向全體分行下達暫停承接土建融新案，為了達陣今年土建融放款零成長的目標，及因應金管會大幅拉高不動產風險係數；對此，建商指出目前的貸款成數限制及利率大幅調升才是影響最大之處。
疫情持續延燒下，加上市場預期六月央行可能會持續跟進升息，據信義房屋旗下安新建經表示，近期觀察到看屋人潮已明顯減少，約較去年Q4量縮約2成，認為種種外部利空因素，讓賣方的氣焰不再高漲，因此會有較多優質案件開出合理價，建議有自住需求的買方可擇優進場。
美國聯準會(FED) 4日宣布升息2碼（0.5%），為22年來最大升幅，並從6月開始每個月475億美元的速度縮表。美國「升升不息」的節奏，不排除6月再升息2碼，也影響央行6月理監事決策，一旦持續性的升息到來，不僅房貸族未來的房貸負擔可能增加，升息也會降低購屋人的房價負擔能力。
中經院公布4月製造業採購經理人指數（PMI）及非製造業經理人指數（NMI），兩指數已多月呈現擴張走勢，4月卻雙雙回跌，PMI為56.3%，內需為主的NMI指數也回跌0.7個百分點至55.1%，外在變動多，業者對未來景氣看法全面轉趨謹慎、保守，其中住宿業與營建業更出現跳水式下跌。
4月反映央行升息及打炒房效應，房市整體氛圍轉趨觀望，六都交易量呈現年月雙減，月減11.2%、年減0.4 %，六都移轉棟數為2.24萬棟，與去年同期持平，此外4月工作天數也比3月少，也是影響因素之一。
