建商大老看升息 全球通膨免驚啦！
建商大老透露市場買氣依然不錯 後續新案仍連發推出（圖／鄉林提供）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
全球通膨不斷升高，美國聯準會日前再度升息2碼，面對央行後續可能再跟進升息，建商大老紛紛指出台灣通膨情況不像美國，物價還算平穩，因此預期國內利率調升有限，即使升息也還不到2%，對於民眾的房市負擔能力還有撐。
鄉林（5531）集團董事長、商總主席賴正鎰指出，台灣通膨情況不像美國那麼嚴重，所以國內利率應該調升有限。但受限政府不斷推打房政策，俄烏戰爭、海運貨櫃塞車等，現有建材持續漲價情況下，房地產業今年以來幾乎都已經停止買地，也暫緩推新案，多數建商改採先建後售，在市場供應面大幅減少情況下，推估Q2市場將呈現「量縮、價微揚」的局勢。
中華民國不動產開發公會名譽理事長、三圓建設（4416）與大同（2371）董事長王光祥表示，升息是美國聯準會政策，台灣物價還算平穩，通膨控制得還好，利息升高當然會影響消費者的成本支出，但台灣升息幅度不一定那麼大，台灣房貸利率長期處於低基期，之後即使升息2碼也不到2%，相較美國房貸利率已達3%，民眾還可以接受。
王光祥認為，反倒是原物料像是鋼材等，價格幾乎都翻了一倍，工資也大幅上漲，以目前預售屋價格，還沒反應出今年造價成本的飛漲，消費者現在購屋，算是撿到便宜。也談到目前集團坐擁46萬坪資產，遍布台北市、新北市和桃園，將朝每年推案至少100億元為目標，積極開發。
賴正鎰也透露，即便多數建商推案減緩，市場買氣依然不錯，像是今年Q1首度在彰化員林市區推出的新案「鄉林圓頂」，238戶住宅不到1個月就完銷，單價也將近30萬元，很多是家族親友相揪當鄰居，甚至有多個家族一口氣買了6戶、10戶的情況，目前也準備再推出第2案。
賴正鎰說，除了彰化員林告捷，在台北市中山區的千坪都更案，也正在設計接待中心，預計今年8月公開推案。鄉林在成都R6案總銷約台幣100億元，樣品房也即將全數完工，6月底就可公開銷售，剛好搭上大陸近期房地產鬆綁調控政策。
