內政部發布2019年第3季房價負擔能力指標,全國及六都平均房價所得比都些許下降,全國的房價所得比為8.47倍,比上季減少0.32,其中台北市下降幅度最大,去年Q3為13.73倍,較上季下降0.72,但仍要不吃不喝13年才買得起房,且台北市貸款負擔率高達56.28%,幾乎一半收入都拿來繳房貸。
六都地政局陸續今(3)日公布今年1月份買賣移轉資料,六都合計1萬5500棟,跟前1個月相比下滑30.5%,跟去年同期相比下滑21.6%,其中年減幅最大者為高雄,下跌達3成5,房仲業者分析,今年1月恰逢春節假期,故與去年同期相比普遍有巨幅落差,再者,1月下旬爆發武漢肺炎,恐延續干擾2月份的交易量。
2020年總統大選塵埃落定,選後屋主心態有何變化?根據網路房屋平台統計大選前後1周六都網路待售物件變化,選後「降價件數」較選前減幅超過1成,平均待售開價也都較選前出現調漲,屋主售屋信心有出現轉強的趨勢,業者分析,選後無明顯干擾房市的因素,加上資金回流、低利率等利多,房市有機會溫和走高。
全台六大都會區昨日(2020/1/2)公布去年12月的「建物買賣移轉棟數」,新北市以5754戶奪下交易最大量;桃園市則是比前年同期成長50%、居六都之冠。六都12月交易量合計為2萬2316戶,若以六都買賣移轉棟數推估全台交易量,2019年全年有望突破30萬棟大關。
根據法拍業者統計近3年全國法拍件數,2019年約萬餘件,與去年相比持平,有趣的是,台南加價率為六都最狂,超過2成,高雄則不到5%最低,業者分析,台南與高雄房市兩樣情,其中,高雄熱潮自去年中逐漸衰退,買家不看好當地房市行情,自然加價意願偏低。
六都地政局今(2)日公布2019年12月買賣移轉棟數,為2.23萬棟,分別月增13%且年增24%,房地產業者表示,全年的買賣移轉棟數可望在2019年就站上30萬棟,同時也是近五年表現最佳的一年。