12月移轉棟數年增逾2成 2019年有望挑戰30萬棟

12月移轉棟數年增逾2成 2019年有望挑戰30萬棟

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富比士地產王記者李哲維/台北報導


六都地政局今(2)日公布2019年12月買賣移轉棟數,為2.23萬棟,分別月增13%且年增24%,房地產業者表示,全年的買賣移轉棟數可望在2019年就站上30萬棟,同時也是近五年表現最佳的一年。


根據六都公布的12月買賣移轉棟數資料顯示,六都買賣移轉棟數為2.23萬棟,分別月增13%且年增24%,台北市12月為2530棟,月增6%且年增18%,新北市則是5754棟,月增14%,且年增25%,桃園市則是4466棟月增14%且年大增50%,台中市則為4425棟,12月移轉月增31%且年增20%,台南市12月移轉為2087棟,月增14%且年增17%,高雄為3054棟,月減2%且年增11%。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以目前公布的六都移轉推估,只要全國月增1成以上,就可望站上30萬棟,而12月六都平均成長13%,全年30萬棟有望。2019年自住買氣持續回流,針對買方的購屋意向調查也發現,買方對於市場情緒已經從悲觀轉為中性。


觀察全年交易量,六都中桃園市年增最多達16.8%,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,交易熱區為桃園區、中壢區和蘆竹區,桃園區有總圖書動工,捷運綠線以及台鐵地下化等內各種建設陸續進駐與動工中;中壢受惠於八景水族館、新光影城、和逸飯店等預計將在2020年完工,桃園在雙北的比價效應下,大舉吸引自住買盤,購屋區域明顯集中在有建設、有議題的區域。


進一步觀察今年全年六大都會區買賣移轉棟數年增9.4%,永慶房屋業管部經理謝志傑表示,六大都會區全年交易共23萬2031件,若以六都買賣移轉棟數推估全台交易量的話,顯示房市交易量自房地合一稅實施以來,已有逐漸回溫的跡象。


曾敬德表示,房市趨勢已經從修正到觸底復甦,買方回流的趨勢還在持續當中,預料農曆年後有機會再迎接一波房市小陽春。以六都成長的幅度推估,全年的買賣移轉棟數可望在2019年就站上30萬棟,同時也是近五年表現最佳的一年。


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