財政部國有財產署第 1 批地上權招標案今（5）日正式開標，共計標脫 3 宗國有土地地上權，總決標金額高達 23.2 億元，其中最受矚目的台北市中山區精華地段，由元大人壽以 21.77 億元得標，溢價率達 95.46%，自全球人壽於民國 109 年取得台北市松山區國泰營區後，時隔 5 年再度出現壽險業積極投入地上權市場。
隨著金管會放寬壽險業的投報率計算標準，2024 年壽險業者再度活躍於商辦市場，並開始向物流及工業不動產市場進軍，這波商辦市場的熱潮不僅來自於傳統的投資者，還加入了以自用為主的買家，尤其是一些基金會、工會和外事單位的加入，讓原本以投資為主的市場逐漸出現多元化的參與者，競爭愈發激烈。
隨著金管會的投報率調整，壽險業在 2024 年展開新一輪大舉進軍商辦市場，資金從台北賣樓後，轉向南部及新興市場，積極布局未來的長期收益；在今年的前十大商辦交易中，壽險業者不僅在單筆交易金額上屢創新高，佔比更是大幅上升，無論是租賃回報還是土地升值潛力，都讓壽險業者對這個市場的前景充滿信心。
2025 年，台灣商用不動產市場在雙重推動力的引領下，持續走強。半導體產業的快速擴展與政策釋放的資金活水成為市場增長的兩大核心驅動力。戴德梁行最新報告，2024 年第四季商用不動產交易總額達到 237.7 億元，全年累計接近 1,480 億元，市場活力不減，吸引投資者高度關注。
五大壽險業者搶進物流與倉儲市場的熱潮，今年再度創下投資新高，合計投入超過 700 億元，展現其對該領域長期收益的期待。無論是桃園航空城、大型物流中心，還是多功能園區，各大壽險公司對物流相關不動產的積極佈局，已成為房地產市場上炙手可熱的話題。
混凝土大廠國產（2504）在全台擁有28座預拌混凝土廠區，成業界最多，搶攻北部都更及頂辦等興建商機，占地千坪的汐止二廠，目前已近完工階段，將進行混凝土試車作業，國產並指出，投產後，汐止一、二廠加上基隆廠，三廠年產能可達100萬立方米以上，將穩坐雙北預拌混凝土廠市占龍頭，其中汐止廠因占有地利之便，已囊括了南港8成的都更開發案與房建訂單。
