南投草屯房市迎來重量、指標級的推案！由在地品牌建商寬心營建機構推出的「寬心豐匯」，日前正式公開接待中心，該案基地面積達2353坪，大尺度基地結合星級渡假規劃、日系制震工法，以2至4房產品切入市場，主打「草屯生活＋台中上班」的雙城優勢，成為近期中部房市關注焦點。
「中古屋是即時反應現況的商品，現在委售量持續增加，市場『供過於求』！」永慶房產集團業務總經理葉凌棋今(24)日提到，中古屋房價正在緩跌中，預售屋房價則還撐著、甚至繼續漲，也使預售屋與中古屋的價差持續拉大，其中新北、台中與高雄，房價差距更超過6成。
「中古屋房價正在緩跌，預售屋房價仍續漲。」永慶房產集團業務總經理葉凌棋今(24)日如此解析房市現況。另根據591新建案統計，六都加新竹在上半年房價依舊一路走高，今年平均成交單價為47.6萬，年漲逾1成，成為不少買方縮手的關鍵，因此新案完銷數量也呈現雪崩式下滑，從去年的717案下降到303案，其中又以台中、新竹縣市下降逾7成最慘。
不動產詐騙再現新招，俗稱「台版地面師」的詐騙手法近期層出不窮。常見詐術包括假冒屋主賣房，租屋取得鑰匙後偽造產權資料進行交易，受害者在完成交易後才發現一切是場騙局。 另一種是先支付頭期款取信屋主，再利用房屋同時向銀行與民間辦理貸款，過戶後人間蒸發，原屋主不但拿不到尾款，還可能背上額外貸款。 還有不肖房仲與投機客合作，壓低屋主售價、掩蓋屋況問題後再轉手圖利。專家呼籲，交易過程應審慎確認身份、產權與履約流程，防止陷入詐騙陷阱。
商辦市場不只新案熱，老市區也出現驚喜行情！位於台中西區草悟道商圈的「中港商業大樓」，一戶13.37坪的套房型商辦，即將於6月19日進行第三拍，底價僅256萬元。不僅比第一拍大砍144萬元，更比同棟樓下去年成交價便宜近百萬，關注法拍市場的投資者驚呼「這價錢根本撿到」。
台中兩座國際級指標建築即將於今年底陸續啟用！10月即將啟用、具備2,360攤展能與2,200席會議廳規模的「台中國際會展中心」，與12月13日將正式開館的「台中綠美圖」，兩座指標建築恰好分別坐落於文商段、經貿段，持續帶動水湳建設動能。
