建商被疫情悶壞了?根據數字網統計今年928檔期全台推案量直逼6000億,為近5年同期新高,業者指出,雖然今年5月以來疫情肆虐,加上實價登錄、房地合一新制上路,房市輪番受挫,但隨著建商信心回穩,不僅第四季後勢看旺,全年推案有望站穩兆元大關。
根據聯徵中心資料統計,全台平均購屋鑑估值不斷上揚,觀察十年漲幅,則以桃園市漲幅最多, 漲幅近6成,其次為南二都,台南、高雄也有超過5成漲幅,進一步觀察行政區,又以桃園八德、中壢兩區漲勢最驚人,十年增幅超過9成。
根據最新實價揭露,台北站前的知名地標「館前商業大樓」4層商場空租半年後,於今年6月2樓順利以110萬元出租,其餘樓層仍在招租中,房仲業者指出,該物件空間較大,且零售業遇上疫情衝擊,使該物件去化不易,雖然沒有整個商場一起出租,但分層出租可以降低空置風險,早點創造租金收益,相對出租也能較為靈活彈性。
隨疫情狀況逐漸受控,房市買氣也隨之回溫,觀察五大房仲7月內部交易統計,7月成交量較6月有顯著性成長,房仲認為,各地準買盤陸續歸隊,帶動了新一波的買氣,接下來進入傳統第四季旺季,如果沒有疫情干擾,應能持續到年底。
據數字網統計2021年第二季新進場建案,全台新推案個數、戶數下滑約2成,推案量銳減4成3,市況明顯熄火。業者指出,自5月中旬疫情爆發,加上7月房地合一、實價登錄新制上路夾擊,市場觀望氛圍濃厚,不僅全台看屋人潮腰斬,業者推案態度也漸趨保守。
今年初,美國CNN公布2021年最令人期待的、具顛覆性的8大建築,台灣的台北表演藝術中心(Taipei Performing Arts Center)也名列其中。由來自荷蘭的建築團隊OMA操刀設計,其建築外觀宛如離地漂浮的巨大星球,除了顛覆過往的劇院設計,也打破常規建築的作法,預計於今年6月完工,2022年1月開始試營運、7月開幕,屆時有望成為台北新地標!