雙北房價居高不下，桃園成為承接外移人口最主要的移居地，擁有眾多交通建設題材與相對低價優勢的八德擴大重劃區，成了近期買房民眾的新樂土。除此之外，重劃區內規劃有建德、仁德、豐德、興豐等眾多公園綠地，宜居的環境更是此區房市最大利基所在。
台中14期重劃區鄰近崇德商圈與水湳經貿園區，並具有台中巨蛋、漢神百貨、等利多題材，為近年來一線建商重點佈局區塊，日前北部建商亞昕集團加碼購入該區土地，並預告二期新案將於329檔期上線；而據公會統計，今年該區推案量粗估逾250億元，區域行情也步步逼近6字頭，成為僅次於七期、水湳經貿園區的高房價區！
近2年來房價漲勢不休，新興重劃區大樓動輒5、6千萬，也凸顯豪墅性價比優勢；根據業者統計，台中10大豪墅社區最高總價為單元二的「日興永富」，去年5月以1.1億元成交，成為2021年度豪墅王，排名居次的陸府「觀止Ⅱ」總價也突破「億」元，雙雙稱霸台中豪墅市場！
前全國商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰，因長年看多房市，被網友封為「多頭總司令」，不過，今（26）日他於房市展望上指出，政府第五波打房行動，進一步緊縮建商銀根，已讓建商購地、推案趨於保守，預估今年全台推案量將縮15%、至15.5兆，但鄉林集團今年在台仍有近百億推案量！
台中土地行情居高不下，頻頻突破天花板，開發商為追求效益，興建集合式住宅成主流，也讓豪墅產品成為稀缺產品！觀察台中房市線上豪墅建案，多聚集在綠覆率較高的低密度住宅區內，包括：指標建案「鉅璽鉅砌」採大量崗石打造，戶戶鄰路可停3車位，展現富豪大器風範，成為中台灣企業主理想住宅！
隨著民眾對於住宅品質越來越要求，低密度、高綠覆的住宅環境也自然受到買方認同，像是坐落在七期南側的單元二，具備建蔽率低、綠覆率高、棟距寬敞等優勢，不僅新案價格直追七期重劃區，甚至吸引北客、北飄族移居台中。
