14期將迎250億推案量 房價僅次七期、水湳經貿園區
14期重劃區將迎來250億推案量。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中14期重劃區鄰近崇德商圈與水湳經貿園區，並具有台中巨蛋、漢神百貨、等利多題材，為近年來一線建商重點佈局區塊，日前北部建商亞昕集團加碼購入該區土地，並預告二期新案將於329檔期上線；而據公會統計，今年該區推案量粗估逾250億元，區域行情也步步逼近6字頭，成為僅次於七期、水湳經貿園區的高房價區！
亞昕集團公告，以7.1億元買進14期重劃區仁平段、平田段等多筆土地，總面積1042坪，換算單價約68.1萬；亞昕集團未提及該塊土地的推案計畫，僅表示洲際段新案預計在329檔期上線，該案基地面積733坪，粗估總銷16億元。
北部建商亞昕集團加碼購入14期重劃區土地。
事實上，今年14期重劃區推案持續熱絡，共計有8個預售案進場，粗估總銷金額超過250億元；規模最大為「雙橡園2925」，基地面積2925坪，規劃34層高樓地標，坪數55、65、100坪，總銷50億元。
另「磐興寬心」也預計在首季開案，基地1300坪，規劃樓高14層、雙塔建築，39、41、45坪、3～4房產品。以及年初已率先進場的「新業大塊森濤」，基地面積1315坪，規劃50、60坪產品；據實價登錄資訊顯示，目前該案已揭露26筆交易，成交均價約51.1萬元。
若進一步觀察區域行情可發現，14期為由始以來房價堆疊速度最快、起步價最高的新興重劃區；從實登資料來看，去年8月第一批進場的個案「國泰Most+」、「亞昕一緒」，均價分別落在44.5萬／坪、43.2萬／坪；時隔不到3個月，「林鼎樸御」單價直接往上加5萬，41筆交易、均價已來到48.7萬／坪，且最高單價已來到51.3萬／坪。
此外，由豪宅建商陸府推出的「織森」，房價表現又更為強勢，平均單價約56萬／坪，高樓層戶不乏可見6字頭，成為區域首宗突破6字頭藩籬的個案。
「雙橡園2925」規劃34層高樓地標，產品規劃55、65、100坪。
海悅國際專案經理鄭典表示，14期重劃區緊鄰發展成熟的11期，採低密度、高綠覆開發，具備良好的生活條件，加上政府建設如火如荼興建中，財團投資也不手軟，從北部建商頻頻出手買進14期重劃區土地可見，區域價值性備受認可。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意則分析，14期重劃區腹地供給量大，建設題材多，房價本具有堆疊效果，近期又遇上營建業原物料短缺，使推案成本大幅飆升，甚至有個案高樓層戶出現6字頭驚人成交價，房價表現僅次於七期、水湳經貿園區。
