新光三越台中店於今年2月13日發生氣爆事故後,閉館修復超過半年,最新進度傳出,原預計11月才能完工,已向市府提送變更計畫,申請將工期提前至9月,並獲都發局同意備查,9月5日起依計畫進行分樓層分批進貨及相關管制作業,象徵著新光三越有望趕在10月週年慶前正式復業,黯淡多時的七期商圈即將重展新貌。
據內政部最新資料顯示,今年上半年全台建物買賣移轉棟數,全台交易量為13萬棟,與去年同期相比,年減26.4%,是自2018年來最低交易紀錄,創八年新低,交易量僅高於2016年的10萬棟、2017年約近13萬棟,明顯看出今年房市交易熱度不如以往。
當房市交易熱度趨緩、預售案來客稀疏,最市場派的寶佳集團,率先在全台啟動價格下修策略,從台中北屯機捷特區、海線、14期、烏日,再到竹北、台南等地,頻頻出手打出「讓利」口號,不僅單價破區域行情、甚至傳出實際退款與重簽合約的案例,堪稱當前房市的價格破壞者,是否帶動市場讓利風潮,有待觀察。
桃園廠辦市場近年交易熱度持續攀升,根據信義全球資產最新市場觀察,2022 年至 2024 年交易件數連續三年成長,從 2022 年的 118 件大幅增至 2024 年的 216 件,成長率近 1 倍,科技及物流產業對新式廠辦需求爆發性增長。
台中近年來因其工業聚落與交通便利性,吸引多家企業紛紛擴廠佈局,工業地產交易熱度持續攀升。根據信義全球資產公司數據顯示,今年截至 9 月,台中億元以上工業地產交易金額達 63 億元,涵蓋金屬加工、生技、食品等多元產業,其中最高交易金額為 8.2 億元,顯示企業對於迅速擴大產能的需求強勁。
台北市進入「大都更時代」,都更意願高,連帶使老宅交易熱度也上升不少,北投區關渡周邊,就有一處屋齡約106年的古厝,近期包含567坪土地,以總價近2.8億元成交,房仲指出,該案近期周邊土地交易頻頻,應是業者看上周邊推案價值,而願砸重金搶進。