新光三越回歸在即 七期豪宅交易熱度再升溫
新光三越台中店外觀，因氣爆事故整修中，目前進入最後修復階段，9月起分批進貨、力拼週年慶前正式復業。圖／台中市政府提供。
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
新光三越台中店於今年2月13日發生氣爆事故後，閉館修復超過半年，最新進度傳出，原預計11月才能完工，已向市府提送變更計畫，申請將工期提前至9月，並獲都發局同意備查，9月5日起依計畫進行分樓層分批進貨及相關管制作業，象徵著新光三越有望趕在10月週年慶前正式復業，黯淡多時的七期商圈即將重展新貌。
新光三越位於七期市政核心區，緊鄰秋紅谷、國家歌劇院、大遠百、商辦聚落等，被視為七期豪宅生活機能的核心指標，百貨停業期間，雖未造成豪宅價格下跌，但買氣確實受市場氛圍影響，交易步調偏緩。如今修復提前，百貨週年慶人潮將如期回歸，七期的「完整生活圈」恢復，對豪宅自住與置產族群皆是一大利多。
觀察實價登錄，七期今年上半年已有7筆超過億元的成屋交易、4筆超過億元的商辦交易案，較特殊的有「聯聚瑞和大廈」14樓戶以1.47億元全現金成交，單價76.8萬元；「寶輝秋紅谷」中低樓層整層收編，總價2.69億元，單價約76萬元，中古豪宅成交區間落在65～80萬元/坪。
預售市場方面，七期今年上半年已有22筆超過億元的預售屋交易，其中「寶璽天讚」10筆、「聯聚理安大廈」7筆、「允將TST台灣之鑽」4筆、「聯聚中維大廈」1筆，每坪單價從83至122.69萬元都有，高樓層單價普遍落在9字頭。
住商不動產台中七期園道加盟店店東謝德亮指出，高資產客戶對新光三越的依賴度極高，商場不只是購物場所，更是生活圈完整性的象徵，「很多七期豪宅買家，本身就是百貨的VIP客戶，對於品牌與生活機能的要求非常重視。新光三越提前復業，將讓七期的豪宅更具吸引力，價格更有支撐。」
除了豪宅，專家認為商辦市場也將受惠。七期近年高價商辦推案活躍，如允將TST台灣之鑽、聯聚中衡大廈等指標案成交價屢創新高，新光三越恢復營運後，將強化七期「住＋商」雙核心格局，進一步穩固地段價值。
