延宕逾半世紀的社子島開發案，在今（8）日正式進入實質性的土地協議價購程序，臺北市政府一連將舉辦 36 場說明會，向土地所有權人闡明以「市價」進行協議價購的方案。市府強調，今天這場協議為法定必要程序，在保障地主權益，並展現推動開發的決心；然而，看似依法合規的價購會議，背後卻隱藏著環評訴訟未定、居民意見分歧，以及對「市價」定義的根本不信任等深層矛盾，市府端出的「協議」橄欖枝，究竟是解開數十年禁建枷鎖的鑰匙，還是另一場強制徵收的前奏，正嚴峻考驗著所有關係人的智慧。
台中房市正面臨「量縮價撐」的矛盾局面，隨交屋潮來臨，也迎來壓力測試，根據「大臺中房市交易動態資訊平台」114年Q2季報，台中建物買賣移轉棟數為 9,718棟，季減7.8%、年衰退29.2%，已連三季下滑，顯示買氣持續降溫，不過，Q2成交金額卻達 2,379億元，季增38.8%、年增14.2%，創下統計以來第三高點，代表市場仍由高總價產品撐住，並非剛性需求回升。
當房價高漲與金融壓力齊襲，政府力推的新青安房貸政策，卻可能成為加劇台灣房市失衡的助燃劑。根據大臺中房市交易資訊平台所發布的最新報告顯示，新青安撥貸占比自2023年底一度下滑後，今年6月再度回升至39.6%，但每月實際撥款戶數卻連月萎縮，最新6月僅剩4,055戶，顯示市場雖持續依賴政策資金，但真正能順利核貸者已明顯減少。
建商再爆資金周轉不靈全面停工！位於台中海線地區小有名氣的合總建設，爆出資金周轉不靈，以全勝建構營造公司發出緊急公告予工程協力廠商，表明於7月31日遭遇周轉困難，即日起暫停所有施工，事實上，該建商為一條龍經營，營造與銷售皆為自家，北中南也都有個案推出，近年則重壓台中海線，在沙鹿推出6案、龍井2案。
富住通商用不動產今（31）日在高雄舉行「商用不動產市場發表會」吸引多位業界重量級專家出席，聚焦全球經濟變局下台灣商用不動產的機會與挑戰，與會學者指出，儘管限貸令、利率攀升與國際政經不確定性持續衝擊住宅市場，但商用不動產卻因產業轉型與政策利多，在南部地區展現出強勁韌性與潛在動能。
過去幾年台中房市出現不少「秒殺神案」，如今陸續進入交屋階段，卻遇上限貸令風暴，市場溫度隨之冷卻，位於台中五期重劃區的大墩一街一棟新成屋，在短短一個月內兩筆實燈交易，出現單價下修近26%的劇烈波動，引發市場議論。
