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過八成新案1個月賣不到1成 國泰房地產指數:低銷售、高推案供需背離 成交價除新北皆上漲
2026-01-28
洪麗馨

過八成新案1個月賣不到1成 國泰房地產指數:低銷售、高推案供需背離 成交價除新北皆上漲

「本季房市成交量雖止跌未再下滑,但仍處於歷史低檔」國泰房地產指數今(28)日公布2025年第4季報告,相較上一季「價穩量增」,相較去年同季「價穩量縮」,全國每坪平均58.08萬元,微幅上漲,全台新建案1個月的銷售率,有高達八成賣不到1成,呈現供需背離的個案表現。

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蘇丹紅案負責人高雄豪宅遭高檢限制登記 房仲:房價增幅能賺千萬

蘇丹紅案負責人高雄豪宅遭高檢限制登記 房仲:房價增幅能賺千萬

蘇丹紅辣椒粉風波引爆全台食安疑慮,津棧公司負責人李彥廷,出入跟被逮時都以保時捷代步,也有爆料指2月才買23間房,為一間透天隔成23間套房,據媒體追蹤報導,他也是一名包租公,曾在高雄買透天,以2千多萬元改裝成16間電梯套房。

2024-03-15
FBS 編輯部
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從稅收赫見財產集中「戰後嬰兒潮」世代 3成地主為65歲以上

從稅收赫見財產集中「戰後嬰兒潮」世代 3成地主為65歲以上

人口高齡化連帶土地所有權人也出現老化現象,根據財政部資料,112年地價稅納稅人口中,65歲以上占比5年就上升5.5個百分點,大幅成長到33.2%,也是各年齡層中佔比最高的,顯示「戰後嬰兒潮」世代資產較為豐潤。

2024-03-15
FBS 編輯部
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329檔期預售市場報復性推案 專家估一路暖到520檔

329檔期預售市場報復性推案 專家估一路暖到520檔

據市調統計,2月賞屋人潮增加1成多,指標建案平均來客組數每週約27.7組,農曆年假更成為春節出遊行程,專家指出,現況買房成全民運動,尤其指標案、新推案,以及舉辦贈品活動案場,刺激不少來客火花,加上開春後台股旺到最高點,房市可望從329檔期一...

2024-03-15
FBS 編輯部
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七期老牌宴會館歇業一年 國聚建設34億手刀搶下

七期老牌宴會館歇業一年 國聚建設34億手刀搶下

位於台中七期的老牌婚宴會館「展華花園會館」,去年4月因營運考量宣布停業,地主隨後以每坪開價258萬元在市場上兜售,據最新消息指出,該地已在日前找到新買家,由在地開發商國聚建設以每坪207萬接手,實際詢問國聚建設副總經理卓慶能,他則證實,「該...

2024-03-15
FBS 編輯部
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遠雄傳出有意轉手大巨蛋    專家:樂觀其成

遠雄傳出有意轉手大巨蛋 專家:樂觀其成

台北大巨蛋傳出轉讓消息,北市府官員 13 日表示,此案為 BOT案,遠雄集團(5522)若要轉手,必須先與市府商談解約,再由市府以 OT 方式公開招標,無法私相談定就直接轉手。

2024-03-15
FBS 編輯部
房市新聞
14期新案刷新天花板價 因「4大亮點」買家說不貴!

14期新案刷新天花板價 因「4大亮點」買家說不貴!

台中14期重劃區占地廣達403公頃,為中台灣規模最大的重劃區,歷經3年開發、重量級建商搶進,房價平均漲幅達6成,其中,去年進場的「THE精銳」,更是以73.6萬改寫天花板行情,建商總座也回應,「我們做到史無前例的超高綠覆、360度環景、宜居...

2024-03-14
FBS 編輯部
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新竹交易量回神誰在買? 在地專家:竹科客占7成

新竹交易量回神誰在買? 在地專家:竹科客占7成

新竹房價漲勢驚人,並且一去不回頭,漲幅連在地人都稱看不懂,不過,新竹市去年買賣移轉棟數年增率逾1成,下半年交易量回神,在地專家即分析,去年新竹市新案推案量並沒有特別多,但交易量卻明顯成長的原因有三,包括2022年基期相對低、新青安貸款等政策...

2024-03-14
FBS 編輯部
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富旺全台擴點20案超過200億 不怕市場不好、只怕土地存量不夠!

富旺全台擴點20案超過200億 不怕市場不好、只怕土地存量不夠!

預期未來五年房價不跌反漲,除了台中大本營,積極向外擴展的富旺國際,目前全台手握20案,合計總銷超過200億元,董事長林正雄表示,以目前推案的縣市,銷售都是穩定的,而每個案子為什麼賣得不錯,直言「現在買是比較便宜的」,現在不怕市場不好,只怕土...

2024-03-14
FBS 編輯部
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房市「聞積起舞」!台積電概念房成房價保證 漲最兇竟非新竹

房市「聞積起舞」!台積電概念房成房價保證 漲最兇竟非新竹

各縣市積極爭取台積電設廠,科技業不僅為地區帶來豐厚產值,「台積電概念房」也成房價保證,房仲業者即統計台積電即將或已經進駐的5大園區,近5年周邊房價漲最大的並非新竹,而是台南善化、新市,漲幅超過8成,其次才是新竹寶山,成長78%。

2024-03-14
FBS 編輯部
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王世堅開轟   痛劈租賃業者變相吸血    怒罵金管會亳無作為

王世堅開轟 痛劈租賃業者變相吸血 怒罵金管會亳無作為

民進黨籍立委王世堅今質詢央行總裁楊金龍,點名中租迪和、和潤、裕融等 3 家民間借貸款公司,以高利方式放款,專做消費性貸款,從買車到買房,都直接取代銀行的角色,但卻造成年青人因沒有深思熟慮而借款,無力償還時卻遭暴力討債,認為相當可惡。

2024-03-14
FBS 編輯部
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逢甲新商旅拔地而起 房東5年前現金買進坐收480萬年租

逢甲新商旅拔地而起 房東5年前現金買進坐收480萬年租

疫後觀光快速復甦,逢甲夜市觀光人潮也逐漸回籠,據統計顯示,去年前10月共有562萬人次到訪,為台中市觀光人次第二高的景點,也有旅宿業者看好觀光商機,以年租480萬包下7層商旅。

2024-03-14
FBS 編輯部
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永豐棧才剛續命 「阿利海鮮」整棟樓10.1億遭法拍

永豐棧才剛續命 「阿利海鮮」整棟樓10.1億遭法拍

台中五星酒店「永豐棧」、及對街的「阿利海鮮」,過去幾年屢傳爭議,一度結束營業,直到去年台日旅宿品牌「敦謙國際」接手才續命成功。豈料,不到1年時間,「阿利海鮮」竟以10.1億元進入法拍市場!

2024-03-13
FBS 編輯部
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台中6字頭是地板價? 林正雄:這三年太悲哀!市場扭曲影響終端售價

台中6字頭是地板價? 林正雄:這三年太悲哀!市場扭曲影響終端售價

不少人驚訝台中房價6字頭儼然成為常態,看盡台中市場起伏的富旺國際董事長林正雄今(13)日直言,不管誰來蓋,以13期、14期重劃區土地容積率140%,1坪土地僅能蓋到2坪多3坪,加諸建築與土地購買成本後,65萬絕對是地板價!

2024-03-13
FBS 編輯部
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日勝生積極拓展循環經濟事業 以5110萬力挺寶鼎再生水增資

日勝生積極拓展循環經濟事業 以5110萬力挺寶鼎再生水增資

日勝生(2547)積極拓展循環經濟事業,繼去年第四季參與旗下日鼎水務現增5.92億後,今(13)日再宣布持續加碼投資再生水事業,將參與寶鼎再生水增資,以持股比例70%參與認購,認股金額5,110萬元。

2024-03-13
FBS 編輯部
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蛋黃區商辦都更汰舊換新     內科新供給豐交易熱

蛋黃區商辦都更汰舊換新 內科新供給豐交易熱

台灣房屋集團趨勢中心統計,近兩年內湖億元以上商辦及廠辦交易,2022 年共 24 筆,總銷逾 220 億、 2023 年也有 29 筆,累計總銷超過 110 億;14 筆坐落於內科園區的交易最熱門的商辦包括新完工的安康段「興富發T1」,共有...

2024-03-13
FBS 編輯部
AI 理家|房地產的探索起點