房市交易急凍 全年房地合一稅收將大減百億以上
一改過去由台中為繳稅王，11月新北市為個人房地合一稅收的稅收王。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
房市交易急凍，連帶使國庫也大受影響！據財政部最新統計資料顯示，11月個人房地合一稅收41.42億元，寫下近9個月以來新低，累計前11月個人房地合一稅收474.3億元，對比去年同期的618億元，已減少逾140億元、年減幅達23%。
全年房地合一稅至少年減百億以上，反應市場交易量衰退，另一方面房價也脫離上漲期，影響房地合一稅收。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收減少有喜有憂，比較好的是房價也趨於平穩，對於需要購屋的民眾可以慢慢選慢慢看，憂的是稅收減少可能影響財政收入。
不過房價大漲過後，房地合一稅收還是蠻驚人的，曾敬德指出，近期網路就流傳稅捐機關要求社區，提供房地新居裝潢、住戶資料表、參加社區會議、房地入住登記、郵務收發管理及門禁進出紀錄等資料，建議民眾要節稅一定要完全符合相關規定。
統計顯示，11月全國個人房地合一稅收為41.4億元、年減20%，若以區域來看，過去常由台中領先的現象已經改變，11月新北市成為個人房地合一稅收的稅收王。
11月新北個人房地合一稅收高達13.3億元，僅新北逆勢增加了35%！其次是台中市的7.4億元，年減25%，高雄市稅收6億元，年減13%，台北市稅收4.7億元，年減4%，桃園市則是3億元，年減幅度高達62%。
曾敬德提醒，個人房地合一稅的400萬免稅規定，包括個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年等條件，其中不僅僅要連續設籍滿六年，還要有實際居住的事實，由於稅收金額較大，民眾一定要充分了解並完全符合規範。
