智慧建築成產業趨勢 不同廠商不同調！瑞司首推整合系統降低社區營運成本
瑞司智慧整合總經理王啟祥指出，智慧建築必須結合軟硬體但目前無法有效整合。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
智慧建築成產業趨勢，不過由不同廠商分別維運的系統與設備，往往導致後續管理成本更加高昂，照明大廠瑞司照明，於建材展上首次發表EXLiTE.Ai瑞司智慧系統，新一代「治理式智慧建築系統」，將四大領域整合解決業界痛點。
現今住宅建築管理普遍依賴多種彼此獨立的系統，包括智慧家庭設備、BMS 建築管理系統、以及社區管理平台，這些系統缺乏整合，使建築無法長期穩定運作、住戶被迫面對複雜操作、管理、使用、維養分層不明確的問題及風險，而建商更須承擔後續服務及品牌形象受損的風險。
瑞司智慧整合總經理王啟祥指出，智慧建築必須結合軟硬體，但台灣目前最大問題，其實不是缺乏技術，而是技術過多、過於分散，無法有效整合，就像智慧電梯與智慧門鎖分屬不同廠商，智慧物管與智慧居家也是不同廠商，讓住戶面臨操作困難，導致維護成本增加，長期而言對於社區營運相當不利。
王啟祥表示，REXLiTE.Ai整合「智慧建築、智慧家庭、社區管理、雲端營運」四大系統，除了解決建商與物業管理層在整合、維運、品牌風險上的痛點之外，更符合ESG永續要求，採用開放通訊協定避免未來系統不相容或維護中斷的風險。
生產力建設集團總經理張芳民則表示，智慧建築在當前減碳趨勢下，扮演極為重要的角色，尤其在節能成效上更為顯著。建築業碳排約占總量的38％，其中建造過程約占9％，營運階段高達近27％，顯示後期節能管理至關重要。
王啟祥指出，這套系統今日正式對外發表，與傳統建築不同之處，在於雲端架構具備高度彈性，物業管委會可自行決定資料存放與同步方式，也能開放住戶端跨系統監控與應用，是以整合思維，來讓社區智慧設備在未來十年仍可持續升級與維護，減少營運與維保成本。
他進一步提到，現在大家很在意的隱私與資安方面，此系統就有禁止涉及隱私的設備，如攝影機或掃地機器人，將影像與3D地圖上傳至廠商雲端，所有資料均存放於指定雲端，不允許上傳到其他個別雲端，連公司的後台人員，都只能看到該社區的檔案，但不能看到影像內容，這是對客戶安全性的保證，目前REXLiTE.Ai更已率先導入到台北2座高端住宅專案中。
Ai時代重新定義住宅建築社區運作，瑞司智慧推出新一代治理式智慧建築系統。
