透天頂樓合法長高 4.5 米 領 30 萬補助再賺賣電財
透天厝屋頂設置太陽光電高度放寬至 4.5 公尺，下方空間可合法利用，不僅解決漏水隔熱問題，更能請領最高 30 萬元補助。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
台灣透天厝屋主長期以來面臨頂樓違建、漏水以及夏季高溫曝曬的困擾，過去為了防水隔熱，許多民眾鋌而走險搭建違法的鐵皮屋頂，破壞市容更得隨時擔心被報拆，如今政府釋出重大利多，內政部與經濟部聯手出擊，宣布放寬建築物設置再生能源設施免請領雜項執照標準，將屋頂太陽光電設備的設置高度從原本的 3 公尺放寬至 4.5 公尺，同時經濟部更加碼祭出 13 億元預算，提供每瓩 3000 元、最高 30 萬元的補助金。
這項政策被視為是拯救透天厝頂樓空間的殺手鐧，讓屋主能合法擁有遮陽避雨的空間，還能賺取穩定的賣電收益。過去透天厝屋主對於安裝太陽能板意願缺缺，主要原因在於舊法規限制設置高度不得超過 3 公尺，這個高度扣除支架與模組厚度後，下方剩餘空間不僅壓迫感重，甚至連成人都難以直立行走，導致頂樓空間形同廢墟，無法有效利用。
內政部大幅修正標準，將免申請雜項執照的高度上限提升至 4.5 公尺，這多出的 1.5 公尺至關重要，意味著頂樓下方將擁有接近一層樓半的挑高空間，屋主可以在太陽能板下方規劃合法的曬衣場、儲藏空間或是作為屋頂花園休憩使用，不僅解決了法規限制的痛點，更讓原本閒置的屋頂變身為具備多重功能的黃金空間。
除了空間上的解套，經濟部能源署已核定 114 年及 115 年共計 13 億餘元的預算，專門推動「家戶屋頂設置太陽光電加速計畫」，鎖定屋頂面積小於 1000 平方公尺的私有建築物及透天厝為主。凡是在 114 年 1 月 1 日後取得設備登記文件的民眾，皆可申請每瓩（ kW ） 3000 元的獎勵補助，單一案件最高補助金額可達 30 萬元。
若以一般透天厝屋頂約 20 至 30 坪計算，設置容量約可達 10 瓩至 15 瓩，不僅能領取數萬元的補助金，系統發出的電力還可全數躉售給台電，創造長達 20 年的穩定被動收入，讓屋頂從原本的負資產搖身一變成為會賺錢的金雞母。
對於長期受頂樓漏水與酷熱所苦的民眾而言，提供了一個合法且高效的解決方案。根據實測，屋頂設置太陽能板能有效阻隔陽光直射，可讓室內溫度降低約 3 至 5 度，大幅減少夏季冷氣電費支出，同時太陽能板也如同為房子穿上一層防護衣，能有效防止頂樓樓板龜裂與漏水問題，取代傳統且違法的鐵皮屋頂。
不過政府也提醒，雖然放寬高度至 4.5 公尺且免申請雜項執照，但為了確保建築結構安全，若設置高度超過 3 公尺，或是設備範圍超出建築物外牆中心線，屋主仍須檢附由專業技師簽證的結構計算說明書，證明建築物能夠承受太陽能板與支架的重量及風壓，才能確保在颱風或地震發生時的安全無虞。
