屏東新地標！首個TOD案簽約 達麗斥資逾70億蓋三棟摩天高樓力拚5年完工
達麗建設標得屏東火車站都更案今日正式簽約，該案將打造出站即到家的摩天住宅。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／採訪報導
屏東新地標力拼五年完工！達麗建設（6177）近年在捷運聯開案及公辦都更案上屢有斬獲，標得的「屏東火車站東側土地公辦都更案」，將在屏東打造三棟摩天高樓，成為屏東第一高樓，董事長謝志長表示，達麗目前手上土地庫存量充足，已可支應約8年的開發量，此案業績認列則預計要等到2032年左右，推案將以「穩健推進、不躁進」的策略繼續穩步向前。
「屏東火車站東側土地公辦都市更新案」歷經4次招商，由達麗建設獲選為最優申請人，今(10)日在內政部次長董建宏、屏東縣副縣長黃國榮見證下，與台鐵董事長鄭光遠正式簽約，預計興建1幢3棟地上20層、地下4層住商大樓，其中地上1至3層規劃商場空間、第4層規劃住宅公設及綠平臺、5至20層規劃住宅單元，將透過線型綠廊及綠平臺，創造雙鐵綠意的住商複合區。
屏東縣副縣長黃國榮表示，身為屏東的子弟，見證這幾年屏東已大不同，重大建設正如火如荼展開，自2015年屏東車站到潮州站鐵路高架化後，以及緊鄰機場的屏東市區建築高度解禁，加上高鐵南延案的開發，屏北還有六塊厝產業園區以及農業科技生物園區等，逐步帶來產業轉型也帶動屏東就業人口回流。
台鐵董事長鄭光遠提到，這是屏東首件 TOD 開發案，最大的亮點就是要翻轉屏東火車站，成為串聯高鐵屏東站、台鐵六塊厝車站及屏東科技產業園區的新商城，成為南台灣第一個以TOD開發的典範。
屏東火車站都更案基地面積約8,850平方公尺，全案以台鐵為主體推動，將透過都市更新權利變換，打造集商場、住宅與友善步行空間於一體的城市新地標。
達麗建設董事長謝志長表示，自己是南台灣出生的小孩，參與過多個高雄捷運開發與公辦都更案，屏東現正在翻轉、改變中，但他不諱言「看到新的車站建築物已經完工，讓我滿震撼的事，發現卻沒什麼人。」他也感謝屏東縣政府非常努力把整個都市計畫做了一些改變跟突破，未來此案會把車站跟商場基地做串連的天橋，讓人潮能夠回來，也會是到站即到家。
事實上，開發策略跟著軌道走的達麗建設，近年在捷運聯開案及公辦都更案上屢有斬獲，此案為達麗近期在南台灣標得的第五件公辦都更和捷運聯開案。
謝志長提到，此案預計投入70 至80億元，但會因應工程造價有所變動，規劃高樓住商複合量體與車站串聯，將以智能、生態、樂購與文化為主軸，並透過線型綠廊及綠平台打造一幢3棟地上20層、地下4層的雙鐵住商複合區，成為屏北首見最高的指標建築。至於開發時程，謝志長表示，涉及審查與請照時程，工期希望壓縮在3年半，目標在5年內完工。
此案住宅預計將有771戶，規劃17~32坪。達麗米樂開發董事長謝岱杰提到，此都更案將成為屏東最高大樓，同時也規畫商場，將是區域型的生活百貨，也看到當地的需求與產業發展。由於還有私地主需要整合，預計2至2年半後動工，之後就會推出預售案，買盤鎖定3大族群，包括屏科產業鏈、北漂返鄉、在地剛需客群等，房價以目前行情來看，在4字頭，期望在5~5年半能完工。
此案為屏東首件 TOD 開發案，三棟建築將成為屏東第一高樓。
