學者也驚艷！台中老屋再生成功「破圈」 山海線25案遍地開花
位於東區的富興工廠，由化妝品工廠轉型為文創據點。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
你家也有老屋想要活化嗎？文化局可以補助！台中市政府文化局近日舉辦「歷史老屋再生成果系列活動」，盤點歷年推動成效。統計指出，目前台中市已成功輔導媒合超過33處老屋再生案，雖仍以舊城區（中區）為大宗，但版圖已顯著擴及大甲、清水、霧峰等山海屯區，此一「遍地開花」的佈局，連受邀交流的成功大學都市計畫學系教授曾憲嫻都大表驚艷，直言這與台南老屋多集中於市中心巷弄的發展模式截然不同。
打破舊城限制 山海線亮點頻出
文化局指出，台中市自推動「歷史老屋再生補助」以來，採「建物整修」與「文化經營」雙軌並行，中區作為台中市發展最早的區域，擁有高密度的歷史建築與街屋，自然成為老屋再生的核心基地，已成功活化的如富興工廠、繼光工務所、南園酒家等，都是指名度極高的代表性作品，而在近日於富興工廠1962舉辦的交流座談中，文化局也公開了最新的「台中老屋地圖」，顯示老屋活化已非舊市區專利。
台中市文化局舉辦老屋再生講座，吸引民眾熱烈參與。（圖／記者莊亞築攝）
成大教授曾憲嫻在會中也分享不少台南的老屋再生經驗，有別於台南老屋仍聚焦於蛋黃區，台中的老屋再生擴及各區，讓她直呼非常驚艷，顯見台中在推動老屋再生的廣度與在地連結上，已發展出屬於自己的獨特模式。
細看台中的老屋地圖，也展現了極大的跨度與多元性，如位於海線大甲日南的「日南來心肉」，就是打破傳統框架的代表，主理人將傳統豬肉攤轉型為「綠色餐食共生廚房」，保留市場人情味同時注入新靈魂；而位於西屯區的「東海大學醫務室」，則是知名建築師陳其寬於1958年的作品，修復計畫備受建築圈期待，這些案例證明，老屋活化已從舊城區的單點突破，轉變為全台中的遍地開花。
為持續推動這股「破圈」效應，文化局表示，補助計畫採「隨到隨審」制，實質鼓勵屋主與創業者投入，建物整修類針對建築本體修繕，每案最高補助150萬元；文化經營類針對承租老屋進行文創營運者，每月租金最高補助1萬元。
透過建物整修與文化經營雙軌並行，市府期待更多位於山海屯的隱藏版老屋屋主能看見契機，共同讓城市的歷史記憶成為新的商業與文化亮點。相關補助詳情，可至台中市政府文化局歷史老屋網站查詢。
