板橋車站商機全拿 環球再奪 B1 黃金 330 坪版圖
環球購物中心成功標下板橋車站 B1 東西兩側商業空間，整合站內最後拼圖，將針對高鐵與捷運連通人流引入生活雜貨與服飾品牌。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
軌道經濟霸主地位再鞏固！交通部鐵道局釋出「板橋車站大樓地下一層東、西兩側商業空間」招商案，於 11 月 25 日正式開標，最終由板橋車站「最大二房東」環球購物中心（Global Mall）成功得標。這次招商作業由第一太平戴維斯協助辦理，環球拿下這關鍵的 330 坪空間後，宣告完成車站商業版圖的最後一塊拼圖，將達成全區商場營運的「大一統」局面。
這次釋出的標的雖然面積僅約 330 坪，但地理位置極具戰略價值，該空間位於板橋車站地下一樓，緊鄰高鐵驗票閘門出站的「第一排」黃金動線，同時也是連接捷運環狀線、新北市政府及周邊商圈的必經通道。第一太平戴維斯指出，環球購物中心深耕板橋車站多年，對於站內動線與消費習性瞭若指掌，得標後將能有效整合現有商場資源，預計引入生活用品、雜貨及服飾等零售品牌，補足目前站內以餐飲為主的業種缺口，提升整體空間利用效率。
板橋車站作為三鐵共構的交通樞紐，每日人流高達 16 萬人次，其中僅高鐵站的日進出人次就達 1.5 萬，含金量驚人。此外，每年固定舉辦的「新北歡樂耶誕城」更是超級吸鈔機，活動期間動輒吸引超過 700 萬人次造訪，龐大的軌道通勤族加上節慶觀光客，為車站零售與餐飲帶來強勁的剛性需求，也是環球願意持續加碼投資的主因。
隨著軌道經濟持續發酵，重要交通節點的商業價值水漲船高。環球購物中心此次成功整合車站內的剩餘商業空間，不僅消除了原本零碎、低度利用的死角，更透過統一招商與管理，強化了對過路客的攔截能力；這也顯示出在實體零售競爭激烈的當下，掌握「絕對流量」的交通核心，仍是百貨業者立於不敗之地的關鍵策略。
