金門老城區等了 30 年 首件公辦都更動工拚破殼重生
金門縣首件公辦都更案「西南門里公所」正式動工，歷經 30 年整合，將從危樓搖身變為 14 層住商新地標，為老城區注入活水。
富比士地產王記者鄭志宏／金門報導
金門縣最具指標性的都市更新案迎來歷史性的一刻！歷經長達 30 年的產權整合與規劃「金門縣金城鎮西南門里公所暨周邊地區公辦都更案」正式舉行動土典禮，這也是金門縣史上第一件開工的公辦都更案，更象徵著這座戰地古城正式邁入「垂直化」與「現代化」的城市再生新紀元。
國土署與金門縣府聯手突破地產權複雜的歷史沈痾，將原本鋼筋外露、危及公共安全的「戰地危樓」，翻轉為未來樓高 14 層的複合式地標大樓，預計將成為金城老城區房市發展的重要定錨點。
「金門縣金城鎮西南門里公所暨周邊地區公辦都更案」位於金城鎮核心地帶的西南門里公所周邊，過去曾是戰地政務時期人潮熙攘的精華區，但隨著歲月流逝，建築結構日益老化，市容斑駁，屋內更出現天花板水泥剝落、鋼筋嚴重外露等險象，成為熱鬧商圈中的一顆不定時炸彈。
然而，由於金門特有的僑鄉背景，導致土地產權極度複雜，整合難度堪比登天。內政部國土管理署指出，中央自 101 年起便投入資源，補助金門縣府進行先期規劃與都市計畫變更，歷經多年協調，最終成功整合約 1294 平方公尺的基地（約 391 坪），其中公有土地占比約 57.7 %，透過公私部門協力，終於解開了這個糾纏 30 年的產權死結，為老城區的居住安全開出一條新路。
根據規劃，原址將興建一棟地上 14 層、地下 2 層的住商混合大樓，擺脫過去低矮、潮濕的居住環境。未來建築空間將採複合式設計，低樓層規劃為商業空間與里公所辦公室，保留在地服務機能並引入商業活水；中高樓層則規劃為優質住宅，該案將導入「綠建築」及「耐震標章」雙認證，這在金門老舊建築群中相當罕見，直接將居民的居住安全與生活品質提升至現代化標準，落實節能永續的城市發展目標。
金門人過去對「拆房子」相當保守，加上產權複雜，老城區改造推動困難重重。業界人士認為，若本案能順利完工且品質優良，將引發後續老舊街廓的跟進效應，特別是在土地稀缺的金城區，可望掀起一波都更熱潮。
國土署強調，透過該案的示範，促進城鎮再生，營造宜居、安全與韌性的金門新風貌，這棟即將拔地而起的 14 層大樓，不只是金門建築高度的突破，更是金門從「戰地守備」轉型為「宜居城市」的關鍵里程碑。
