「雙和王」漢皇集團拿下永和大陳公辦都更近7千坪 單元6今日正式動工
永和大陳公辦都更案單元6和單元7皆由漢皇集團拿下，建商看好永和剛需客群，銷況樂觀。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
「雙和王」漢皇集團日前甫前進士林北投，公辦都更案「漢皇韶光」正式開工，手上還握有產權最複雜的永和大陳社區公辦都更案兩單元，今(24)日單元6正式動工，單元7預計明年動工，兩案合計總坪數廣達7千坪，可分回總銷近500億元。
有全台規模最大、產權最複雜之稱的「永和大陳社區」公辦都更案，全區面積超過8公頃，共分成7個單元，其中單元2最先完成，現在已是屋齡約5年的社區「勝開大地」，目前中古屋轉手價最高達9字頭。
單元6今日正式動工，由「雙和王」漢皇集團拿下，新北市長侯友宜出席動工典禮時強調，大陳都更案非常不容易，產權相當複雜，沒辦法一次做完，因此分為七個單元；要成案要建商有耐心、地主要配合，像此案在110年簽約，114年就動工已是最快速度，非常不容易，也謝謝漢皇願意承擔這個責任，住戶預計能在119年完工入住新家。
除了單元2已完工入住，單元3正施工中，單元7也由漢皇拿下預計明年動工，單元5審議中，而單元1與單元4也進入公展階段，未來全數完工後，大陳社區將煥然一新，匯聚圖書館、公托、日照中心以及市場、集會場所、社宅等，帶動地方發展。
單元6的「漢皇River Sky」已於上週五正式開案，基地面積3403坪，將興建3棟地上35~36層建物，全案共計1282戶、規劃2~4房。代銷透露，目前仍在消化千組VIP客戶預約，每坪開價98~118萬元。
漢皇集團副董事長孫鼎翔表示，此案都更前產權相當複雜，除了有不少違章建築，有些有產權、有些沒產權，光是有產權的地主就多達157位，歷經了1年半到2年時間整合完成，全案分回總銷約210億元，未來還有單元7，合計兩單元分回總銷約500億元，兩基地合計達7千坪。
至於公開後的市場反應，孫鼎翔表示：「雖然今年房市不景氣，但剛需仍在，尤其是在永和這種開發成熟區域，剛需更是強勁，此案在價格上做出讓利，又搭配早鳥與優付方案，前期的銷售反應樂觀。」他並表示，除了在地客外，北市客占比也有5成，主要來自中正、大安、信義區。並強調房市不景氣時，開發成熟區不用擔心，該案銷售反應樂觀，明年更看好剛需客群回籠。此外，漢皇集團也同步啟動雙和大型開發計畫，包括總銷255億的大陳單元七、光復街東側案、秀朗橋北側案、水源段、南山段等，總規模達450億元。
此案上周五正式公開銷售，每坪均價站上百萬元，預計119年完工交屋。
