機捷A10站生活圈唯一全新成屋 宗佳致境輕鬆享有現成優生活
山鼻重劃區距離林口僅1站之隔，房價卻仍處於4字頭，是雙北與桃園民眾輕鬆入主捷運宅的高CP值選項。
圍繞著機捷A10站發展的山鼻重劃區，過去常被視為機捷沿線的過境站點，但隨著桃園航空城計劃如火如荼發展、機場第三航廈啟動倒數，吸引國內外大廠爭相進駐，山鼻重劃區憑藉與航空城產業圈緊密連結的地利之便，以及即將到位的交通建設利多，正逐漸躍升成為機場服務生活圈的重要核心。
房市專家指出，桃園航空城除了是台灣的國際機場門戶，更擁有不可替代的產業地位，加上區內有遠雄自貿港區進駐，成為台灣最重要的人流、物流集散地。近年隨著全球供應鏈重組，包括NVIDIA、AMD等國際AI晶片大廠，紛紛計劃在此設置物流運籌中心，高科技與物流產業聚落已然成形。
與此同時，台灣人壽也打算聯手長榮國際儲運，斥資超過500億元在周邊開發「航空城巨蛋」園區，規劃結合體育館、商場、辦公室與星級飯店，預計2027年完工的桃園機場第三航廈，更將帶來預計多達30萬就業人口，讓距離第三航廈僅3站之隔的山鼻重劃區，成為承接這股龐大居住需求的主要受益者。
除了作為「機場服務生活圈」的不可替代性，支撐山鼻重劃區房產價值的另一大支柱，是日益完善的交通路網。除了既有的機場捷運，預計2026年率先通車的桃園捷運綠線，將與機捷在鄰近的A11坑口站交會，明年起搭乘機捷僅需1站即可轉乘捷運綠線，輕鬆串聯桃園市核心區與藝文特區。
此外，行政院已核定的「國道一號甲線」，未來也將在重劃區外圍設置「桃三山鼻交流道」，距離僅約600公尺，開車3分鐘內即可上國道，徹底打通區域交通的任督二脈，讓往返雙北都會區更便捷，也讓當地房產業者看好，雖然今年房市正進入深度盤整期，但此刻正是逢低進場、卡位起漲點的最佳時機。
業者指出，去年山鼻重劃區成交量超過2000戶，除了顯示市場對此區的認同度極高，在線預售案大多也已進入銷售尾聲，今年在房市買氣轉冷的情況下，相較於其他重劃區多少都面臨供過於求的壓力，山鼻重劃區的新增房市供給反倒處於真空狀態，可以立即入住的全新成屋案，更是區域房市亮點。
負責銷售指標案「宗佳致境」的緣圓地產業務經理許瑄璋指出，相較於購買預售屋需等待3至4年，該案是區內少數「即將完工」的全新建案，預計明年6月即可交屋，對於買房自住的首購族而言，不僅能享有快速入住新房的優勢，更能省下等待交屋期的可觀租金成本，是房市谷底期最務實的置產選擇。
許瑄璋表示，「宗佳致境」擁有重劃區內難得的基地條件優勢，基地面積達1300多坪，且坐落於完整街廓內，三面臨路、一側緊鄰「山鼻之望」治洪池公園，社區正面擁有170米的超大面寬，加上與社區對面的社宅用地同時採臨路退縮設計，並在沿線種植綠樹，營造出林蔭大道的氛圍，加上被五酒桶山森林保護區環抱的特殊條件，保留了鬧中取靜的絕佳居住與綠意環境。
產品規劃上，相較於同區建案公設比動輒34~35%，「宗佳致境」將公設比控制在約32.5%，並且採「單層三戶、雙電梯」的單純規劃，大幅提升居住隱私。格局方面，27坪2房產品更難得地配備了雙衛浴，讓首購族與小家庭也能享有寬裕的生活空間。
許瑄璋表示，相較於一站之隔的林口新案房價動輒7字頭起跳，山鼻重劃區目前仍處於「坐4望5」階段，具備明顯價格優勢。「宗佳致境」2房含車位總價約1358萬元、3房含車位則落在1658萬元左右，相當於林口2房預算就能換到大3房，對於看好區域潛力的自住客而言，絕對是高CP值的選擇。
