中友百貨彰化店工期估拖至2029 業者：投資計畫照常推進
中友百貨彰化店基地現場，目前地下室已完成開挖。
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
彰化人期待多年的第一座大型百貨「中友百貨彰化店」，開幕時間恐怕得再等等。原本依照與彰化縣府的投資契約，應在用地點交後3年內完工營運，預計2028年第一季開幕，如今在多重變數影響下，最新鑑定結果預估要到2029年5月11日才能完工，時程整整往後推了一年多。
最近彰化市民代表會開會時，多名民代直接點名質疑工程延宕，甚至認為若中友無正當理由，縣府就應依契約開罰。面對外界質疑，中友出面強調，彰化第二停車場暨百貨投資案在推動過程中，確實受到營建市場缺工缺料、材料價格大幅波動等外部因素衝擊，施工難度比原先預期高，但公司仍「秉持責任與積極態度，全力推進施工並兼顧品質與安全」。
回到這個案子的起點，中友是在2022年6月16日與彰化縣政府簽下「彰化第二停車場興建營運暨移轉案」投資契約，預估總投資金額上看40億元，依約須在用地點交後3年內開始營運，原本興建期限訂在2025年8月31日。過去一年間，地方也不乏風聲與質疑，甚至一度出現「中友不蓋了」的說法，讓外界對工程進度更加敏感。
中友說明，目前地下室開挖工程已經完成，但在往上興建的階段，碰上營建市場人力不足、材料到貨不穩定、價格起伏劇烈等問題，導致工期確定延宕。為了讓爭議有一個比較客觀的評估基礎，中友特別委請臺中市建築師公會進行鑑定，並於7月1日取得鑑定報告，報告內容明確指出，工期延誤主要是受外部市場因素影響，依目前條件推估，工程需延至2029年5月11日才能完成。
在拿到鑑定結果後，中友已與彰化縣政府展開展延協議討論，不過部分內容仍需補充佐證資料，首次會議尚未形成最後共識。業者對外表示，希望能儘速再度啟動協商，與縣府在合法與合理的基礎上調整時程，盡快敲定新的規劃節點，讓這個彰化地區期待已久的百貨與停車場計畫真正落地，不要再只停留在藍圖。
房仲業者表示，彰化市房市近年走向「交通建設先行、生活機能跟上、住宅產品更受青睞」的路徑。以多項重大建設規劃與預定完工時間推估，2030年前後有機會迎來一波房價跳升，尤其是鐵路沿線蛋黃區的透天與華廈產品最受矚目，雖然短線投資客已逐步退場，但看好中長期發展的自住與置產買方仍積極進場，鐵路周邊具潛力的住宅區，已被視為未來彰化房市的重要焦點。
