朱幸兒領軍創立和氏璧國際宣布正式開幕 談明年房市：霜降！
由商仲女王朱幸兒領軍，正式創立和氏璧國際物業投資，主打國際盃、海外房地產。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
有商仲女王封號的朱幸兒，今(7)日宣布正式創立和氏璧國際物業投資，主打國際盃、海外房地產，強勢回歸！對於明年房市，她更以「霜降」作為註解，認為在政策和大環境影響之下，往年第四季的購屋旺季今年已不復見，現在是冷靜的階段，以24節氣當中的「霜降」來形容明年市場發展。
和氏璧國際物業創辦人及策略長朱幸兒，過去是世邦魏理仕前「中國華東區董事總經理」、「台灣分公司董事總經理」，曾任戴德梁行協理、第一太平戴維斯董事長，今日宣布正式創辦「和氏璧國際物業投資顧問股份有限公司」Jade Core Properties，宣告強勢回歸商用不動產市場，並延攬業界精英，主打國際盃，預計明年將成立越南胡志明分公司、馬來西亞吉隆坡分公司。
台灣商用不動產市場和土地市場，長期都由「外商五大行」，包括仲量聯行（JLL）、戴德梁行（Cushman & Wakefield）、高力國際（Colliers International）、世邦魏理仕（CBRE）、第一太平戴維斯（Savills），掌握可觀的市占率，朱幸兒表示，和氏璧將提供國際不動產投資顧問、跨國開發案合作、高端資產配置諮詢，以及商業及工業地產銷售與租賃服務，開創以台灣人為主的顧問公司。
她表示，和氏璧目前的業務主力，一是以國際投資布局為主的海外不動產，包括住宅與商辦，再來是鎖定國內大型商用不動產，這同時也是她最擅長的強項，目前手上已有2筆總交易金額達30億元以上的案子進行中。
對於房市現況，朱幸兒表示，目前是房市「冷靜之始」，投機買盤全趴了，自住換屋則謹慎保守，在政策和大環境影響下，她預期，2026年房市爆發力會被減緩，最快要到明年年底才有機會回溫，並以「霜降」2字，作為註解。
她解釋，過去這五年台灣各類型房地產，包括商用、工業地產、辦公室、住宅等，都相當具有爆發力，但到了2024年年底，都觸到高點，開始反轉，大家都必須更冷靜謹慎的去看待每一筆資金與地域性的流動。因此，朱幸兒認為，2026年要等冷靜期過了 ，資金找到最對的方向，在年底後，包括AI產業的進駐、上下游產業鏈的驅動力等，市場將會慢慢回復平穩的狀態。
和氏璧國際物業創辦人及策略長朱幸兒以霜降形容明年房市，現在為冷靜之始。
