潭子超大社區交屋 對面竟有「這景點」住戶笑不出來
潭子區有座大型造鎮社區，對街原本的空地變成大型新廠，景觀猶如「黑部立山」，引起網友熱議。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中潭子有座分四期開發的大型造鎮社區，基地約7000坪，最近一期開始交屋，但住戶進駐後發現，對街原本的「空地」已變身為全球第二大自行車零組件廠商—愛爾蘭商速聯（SRAM）的大型新廠，原本說好的四層樓，蓋出來量體卻大到不行，如同高塔般聳立在路的另一側，被網友笑稱宛如是「潭子版黑部立山」。
新廠建照寫的是地上4層，總樓高卻是38.7公尺，等於每層差不多9.7公尺，視覺效果接近一般住宅的14到15樓，難怪不少住戶站在陽台往外看，直覺就是「整片被擋住」。有人無奈說：「也不能說是被騙，但就感覺被擺了一道。」也有人比較樂觀，認為大型產業進駐會帶進就業人口與租屋需求，長期未必是壞事。
從規模看，SRAM新廠整體基地約3.2萬坪，規劃製造工廠、倉庫、開發中心，一次把供應鏈放進來，區域位置離潭子加工區、台74都不遠，機能與交通條件不差，真正的爭議落在棟距與景觀，還有未來房價會不會受傷？
實際查詢，該社區一期共286戶，目前在售屋網刊登銷售中的僅15戶，目前該社區近一年成交均價37.86萬/坪，歷史最高價則來到42.38萬/坪，21世紀不動產資深經理沈政興指出，該地本來就是乙種工業用地，預售期就查得到興建計畫，買預售屋面對「空地不確定性」本來就要多做功課，不過，短期因視野與量體議題，成交心情會被影響，但SRAM屬國際大廠，帶來的就業與租賃需求可望抵銷部分壓力，加上社區本身是大型造鎮，公設完整，目前看不到明顯的價格重挫。
