北捷 TOD 三箭齊發 拚戰北區商辦版圖
北捷變身開發商，沿著捷運線蓋旅館、蓋商辦，企圖串起北區的軌道經濟新版圖。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
台北捷運公司（北捷）不只載客，更要搶當「超級房東」！北捷今（6）日前往議會進行報告，透露未來捷運路網「北區 TOD 發展軸線」藍圖，涵蓋進度最快的士林站，以及劍潭站與劍南路站，將結合旅館、商場及商辦等多元功能，展現北捷搶攻商業版圖的強烈企圖心。
在這條軸線中，士林站明顯跑在最前面。北捷總經理黃清信說明，士林站 TOD 案要蓋一棟地上 20 層、地下 4 層的大樓，工程進度已經衝到 95%，力拚今（2025）年 12 月底就拿到使用執照；這棟樓的定位很清楚，就是商場和旅館，同時也透露，旅館部分「已經招商搞定」，商場則預計明（2026）年 6 月招商、年底正式營運，一年可望為北捷帶進 1.8 億 元的產值。
士林站主打旅館，但另外兩站的規劃就不同了。劍潭站和劍南路站這兩案，都共同鎖定「商辦」和「商場」功能。劍潭站規劃蓋地上 16 層，預計 117 年（2028）完工；劍南路站則是地上 22 層，預計 118 年（2029）完工。不過，市議員張志豪也在議會上點出問題，這兩站性質太像，未來要怎麼做出「特色」區隔，避免「自己人打自己人」，將是北捷的一大挑戰。
面對商辦佈局，黃清信也掛保證，強調新的辦公空間都符合 SDGs 高規格。而北捷手上握有的「王牌」，就是輝達（NVIDIA） 已經確定要落腳北士科。黃清信表示，北士科距離興建中的環狀線才幾站，輝達一進駐，保證會帶動強烈的「加成效益」，替這條 TOD 軸線上的商辦，帶來滿滿的潛在租客。
北捷這盤「北區 TOD 軸線」的棋，能不能靠士林站打頭陣，再藉著輝達的東風順利串起軌道經濟，大家都在等著看。
