台積電中科1.4奈米動工 科技人置產熱升溫
台積電中科1.4奈米先進製程新廠今(5)日迎動工！預計2027年底前完成風險性試產。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台積電中科1.4奈米新廠今（5）日正式動工，投資規模高達1.5兆元，預計2027年底完成風險試產、2028年下半年量產，量產後年營收上看5,000億元，這不只是台灣半導體產業的重要里程碑，也讓台中「科技黃金走廊」再度升溫，帶動科技人與高資產族群的新一波置產潮。
中部科學園區管理局統計，中科園區就業人數自2015年9月的3.26萬人，增至2025年9月的6.05萬人，10年間淨增超過2.7萬人、成長近86%，新廠量產後預計再創8,000至1萬個就業機會，龐大的產業就業與居住需求，使中科與七期生活圈的聯動更加緊密。
市政路延伸與捷運藍綠線交會推進，讓七期至中科僅需數分鐘車程，區域兼具產業腹地與高端機能。住商不動產七期南屯加盟店協理黃盟翔指出，七期生活圈已進入「品牌建商群聚」與「科技人置產」的新階段，市場雖進入盤整期，但高端客層與科技新貴仍穩定進場，成交價維持高檔。
達麗建設推出的「達麗拾穗」案，基地位於台灣大道核心軸線，步行可達捷運市政府站，規劃21至38坪、2至3房產品，實價最高成交達每坪78.21萬元。寶璽建設在七期推出「寶璽天讚」，基地逾1,200坪、總銷約140億元，產品100至130坪，最高成交單價98.01萬元。
七期新市政中心則形成「豪宅＋商辦」雙核心。豐邑集團在惠中、市政路口推出53層摩天案，下層自營百貨「豐生活」、上層為70坪起跳辦公空間；另一案位於河南、市政路口，基地約2,500坪，由國際設計團隊CCD鄭中操刀，總銷上看400億元。聯聚建設也將推出37層「聯聚中衡大廈」，總銷預估220億元，鎖定高端企業客層。
單元二區域的新案熱度同樣不減，精銳建設「精銳ABBA」最高成交81.2萬元／坪，陸府建設「續森」達92.7萬元／坪，雙橡園建設「1518」則以93.3萬元／坪登頂。多家品牌建商輪番推案，讓七期生活圈維持中台灣最熱的高端住宅區。
在地房仲觀察，不少科技工程師與主管選擇七期或水湳作為首購與置產首選，看重的不只是通勤便利，更是區域發展的穩定性與資產保值力。「台積電一動工，市場氣氛就回來了，科技人最懂趨勢，也最敢提前卡位。」
