逢甲陷租金困境！藝人李千娜火鍋店逆勢挺進
藝人投資的火鍋店逆勢開進逢甲商圈。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
曾經的指標夜市台中逢甲商圈，正被高昂的租金壓力籠罩，近期，包括餐飲與美髮業者在內的多間店家因不滿房東調整租金，選擇掛布條抗議並憤而退出，實地走訪，也可發現商圈店面招租廣告不斷，然而，在這一片「退場潮」中，知名藝人李千娜與家人合開的火鍋店「丹閎鍋」卻逆勢進場，引起市場討論。
商圈人氣不如以往 租金未見鬆動
儘管逢甲商圈仍被視為「一線指標夜市」，但實際人潮卻大不如前，在逢甲商圈開店的老闆就直言，逢甲平日人潮明顯冷清，但店租卻高得嚇人，房東又不願降租，導致許多店家不得不退場，空出的店面則常被娃娃機店取代。
根據了解，目前商圈主段一線店面整棟月租金仍高達12萬元，後段約8萬元，但空租率與租金一樣居高不下，21世紀不動產資深經理沈政興分析，疫情後陸客未回流，逢甲現場人潮主要以東南亞與背包客等新型態旅客為主，新消費力道已不比以往。沈政興認為，在租金與人潮此消彼長的困境下，逢甲商圈能否重回昔日榮景，仍有待觀察。
「丹閎鍋」看遍50店面 最終鎖定逢甲路
藝人李千娜與家人投資的「丹閎鍋」選擇在逢甲商圈逆勢展店，但找上逢甲店面其實也煞費苦心，該店原本開設在西區忠明南路、鄰近SOGO百貨商圈一帶，但因今年9月租約到期而另覓新址，店主在臉書上透露，為了尋求理想的營運地點，他們看了不下50家店面，最終決定落腳逢甲商圈，旁邊就是停車場是進駐的很大原因之一。
目前「丹閎鍋」正位於逢甲路上整修，準備營運，該店面過去也是知名連鎖鍋物店，且正對面就是知名連鎖體系「築間鍋物」，使該區成為火鍋餐廳的白熱化戰場，沈政興分析，丹閎鍋進駐的物件為1、2樓合計約32坪，並非處於主商圈的最核心位置，但優勢是一旁緊鄰停車場。他預估該店的月租金約6至8萬元，單坪租金約2000元出頭，品牌是否能藉由名人效益與精準選址策略脫穎而出，後續值得關注。
