10萬資本額吸金上億 裝潢蟑螂橫行無阻、住戶血本無歸
裝潢蟑螂施工未完成，僅為違約，實務經驗上，很難提告詐欺罪成功，甚至脫產後，受害者取得債權也索賠無門。(圖／住保會提供)
富比士地產王／調查報導
土城世界花園社區裝潢蟑螂案的受害住戶約150戶，卻僅不到60戶前往派出所報案，真正上地檢署提告者甚至沒有。因為一場官司下來，若告裝潢蟑螂詐欺並求償民事賠償，至少要花20萬元律師費，並且要三不五時跑法院出庭。許多受害住戶已被騙數十萬甚至上百萬，根本無力無錢再打官司。加上司法程序曠日廢時，即使最後勝訴取得債權，實際上也難以獲賠，因為裝潢蟑螂早已脫產，而債權執行命令形同廢紙。
目前世界花園受害住戶尚未組成自救會，也無人願意出面整合集體訴訟，或集結力量向相關單位訴請代位求償。熟悉民法的前檢察官指出：「這種糾紛最大的問題不只是尋求正義，是大家更想拿回財產。但一旦發現告贏了也拿不回錢，誰還有力氣和時間去跑法院？」
新北地檢署主任檢察官曾開源指出，一般人以為「收了錢卻沒履約」就是詐欺，但事實並非如此。根據刑法規定，詐欺罪必須同時具備三個要件：一、行為人一開始就有「不履約」的意圖或能力不足。二、對方因為相信這個「詐術」而交付財產。三、最後造成損失。
他還強調，「業主不付尾款，這是民事糾紛！」，不能反告對方詐欺，並列出以下幾種狀況。
一、廠商施工不符契約：因為有實際履約行為，只是品質不符，因此屬於契約爭議。
二、收款後未完工：若廠商能提出「缺工」「漲價」等合理理由，仍難以認定為詐欺。
三、收款後完全未進場：這種情況比較接近詐欺，但若承攬人能說明資金周轉不靈，也可能難以成立。
四、冒用他人名義接案：這才是最容易成立詐欺的情況，因為一開始就涉及「假借資格」的不實行為。
住保會顧問吳翃毅進一步指出，一般裝修公司資本額偏低，消費者多不會主動查詢。依《民法》營造業承攬限額不得超過資本淨值20倍。以本案來看，奧拓僅以10萬元資本額成立，負責人與設計師甚至有刑案通緝紀錄，卻仍打著設計專業行騙，承包案件破百件，吸金超過億元，光是住保會統計在案受害金額已達7,900萬元。輕輕鬆鬆10萬元資本額成立個小公司，卻能大口吸乾住戶血汗錢，凸顯國家對裝潢詐欺事件毫無管理制度。
法界人士表示，裝潢蟑螂案件若以消費糾紛處理此案，嫌疑人一旦脫身、脫產，被害人即使成功取得債權也求償無門。至於加告刑事詐欺並附帶民事賠償，能成案起訴的機率極低。這次是世界花園裝修詐騙的嫌疑人顯然已有法律經驗，與奧拓簽約裝修的住戶，多已發包工班施作部分工程，甚至其中有10戶已完工結案。若是嫌疑人辯稱並無詐欺故意，僅因經營不善導致公司停業。在「不完全給付」的裝修合約情況下，法院最後僅能判返還價金，將未完成的工程款退還給被害人。
住保會公義律師黃雅筑提醒，住戶若遇裝修公司延宕施工或不進場，可歸責於裝修公司無法完工。不論住戶選擇訴訟或認賠，都應寄送存證信函，合法終止或解除契約，或透過調處主張權益，從法律面保障自身，避免衍生更多爭端。
