「飛碟屋」開價1680萬→1528萬元掀熱議 專家：若為投資，恐套牢！
著名的「飛碟屋」、「太空艙屋」開價1528萬元求售，掀起熱議。（圖／翻攝自Google Maps）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
近日一筆待售案上架後，在網路上掀起熱議與回憶。新北市萬里區知名的「翡翠灣太空玲瓏屋」一棟飛碟屋出售，日前開價1,680萬元，而後降至1,528萬元，專家點出，三大問題須特別注意，尤其萬里、三芝地區很多套房與兩房只要1XX~3XX萬就可入手，評估此案若是投資，恐有套牢的可能。
屋齡45年，位於新北萬里翡翠灣，知名景點「太空玲瓏屋」，因擁有獨特的飛碟和玲瓏造型，外型挾帶科技感、酷似電影中的外星艦體，以「飛碟屋」之名廣為人知，原本由企業家蘇銘在1980年引進芬蘭工程師馬蒂．薩羅內設計理念，改良為度假屋轟動一時，如今不敵海風侵蝕，多數已荒廢或拆除，還有民眾將其當作「廢墟打卡景點」，還不時誤傳為鬼屋。
房屋網上註明建物權狀19.22坪，屋齡45年，地坪58.97坪、目前售價1528萬元。由於荒廢已久，破千萬開價求售，迅速引起市場熱議。
全向科技房產中心總監陳傑鳴分析，近年來，露營、森林帳篷、生態旅宿等體驗型旅宿在台灣興起，而「太空艙」這類型產品正好融合露宿與旅宿的中間態，是一種兼具體驗與舒適度的住宿形式。不少業者用模組化、預製艙體打入露營區、山林、離島、海岸等地，也吸引不少民眾購買來做為渡假時的使用。
不過以網路萬里、三芝等地的這類型待售物件來說，他指出三大問題：
首先，萬里、三芝地區，人口外移嚴重，空屋率偏高、房市買氣清淡，到去年底空屋率分別有29.83%與26.12%，等於3~4間房子就有一間空屋，後續如果想出脫，難度高。
其次，萬里三芝地區的渡假型產品多，很多套房與兩房更只要1XX~3XX萬就可以入手，本案件高達上千萬的總價，後續購買若是投資，恐有套牢的可能。
最後，是否符合建築與土地使用分區管制規定，及結構消防安全性須留意。太空艙這類產品在台灣有一定的發展潛力，尤其在二線／三線景區、山區、湖畔、海邊、小型露營基地，估計會有不錯接受度。但必須過關法規與安全門檻，否則恐被開罰，甚至影響居住安全。
而事實上，翡翠灣的玲瓏屋、太空屋皆為獨立產權，此處太平洋建設在民國70年左右即開始收購，目前據悉已收購總面積達數千坪以上的規模，太平洋建設並表示，如有合理價位釋出仍會持續收購。
