台南釋出14筆重劃區土地：麻豆工業區、商60、新營轉運中心同步標售
新營客運轉運中心本次釋出5筆產業專用區土地，建蔽率60%、容積率200%。（圖片提供／台南市地政局）
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
台南市政府地政局今（16）日公告，本年度第2次市地重劃區抵費地標售案，釋出麻豆工業區、北安商業區與新營客運轉運中心等三大重劃區共14筆土地，總計底價金額逾22億元，此次標售的三大區域涵蓋工業、商業及產業專用地，其中在「商60」所釋出3筆中，有2筆為上次流標，本次再次捲土重來。
地政局局長陳淑美表示，前次抵費地標售受到市場熱烈回應，多家企業爭相詢問後續標售期程，顯示市場對工業與商業用地需求強勁。本次共釋出14筆土地，包括麻豆工業區5標工業用地、北安商業區3標商業用地及新營客運轉運中心6標產業專用地。
地政局指出，麻豆工業區重劃完成後為建蔽率70%、容積率270%的甲、乙種工業區土地，具備完善的道路與排水設施，並設置滯洪池與抽水站，解決過去地勢低窪易淹水的問題。自重劃完成以來，已有多家廠商進駐設廠或規劃使用，預期可與南部科學園區形成產業連動效應，擴大科技產業腹地，帶動地方就業與經濟發展。
北安商業區重劃後為建蔽率60%、容積率320%的商業區，區內規劃有全齡共融特色公園與滯洪設施，提升安南區152公頃土地的防洪韌性，同時兼顧美觀與實用。市府透過都市計畫變更將該區定位為「安南區商業副都心」，未來將引進大型商業設施進駐，成為北台南生活圈的新商業重鎮。
新營客運轉運中心重劃後為建蔽率60%、容積率200%的產業專用區土地，區內設置轉運中心、公園、停車場與完善排水系統，土地用途彈性高，可作為旅館、住宅、醫療、教育或文化設施使用。基地鄰近新營交流道，交通便捷，預期可吸引批發零售、運輸倉儲、餐飲等多元產業進駐，結合新營生活圈與南科發展需求，成為地方經濟新聚點。
其中，麻豆工業區標售底價每平方公尺28,100至32,000元；北安商業區底價161,000至213,000元；新營客運轉運中心底價36,300至39,300元，期待透過此次土地標售，不僅能釋放產業用地供給、吸引企業設立據點，也有助區域均衡發展與產業升級，帶動地方經濟邁向新一波成長動能。
