北士科 T17、T18 動土掀波 輝達留台北成關鍵
新光人壽北士科動土，市府觀望，輝達去留仍是最大變數。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
北投士林科技園區 T17、T18 基地今（16）日由新光人壽舉行動土典禮，外界解讀此舉是刻意與台北市府對抗，背後更牽動輝達（NVIDIA）總部能否留在台北的談判。對此，新光人壽總經理林維俊與台北市長蔣萬安分別做出回應，雙方均重申希望輝達留駐，但在合作與解約條件上仍存在顯著落差，專家則認為此舉是高明的商業談判策略。
林維俊在典禮後表示，動土是依民間習俗選擇良日吉時舉行，祈求工程順利，不具挑釁意味。他強調，新壽行動合法合規，市府於 10 月 9 日核發雜項執照後，即符合儀式條件；並稱公司不曾打算從市府或納稅人取得金錢，補償金屬於新壽與輝達的商業行為。
林維俊指出，今年 5 月雙方已簽署一份同意支付補償金的備忘錄（MOU），雖已於 9 月底到期，仍願意在符合法令及契約的前提下促成輝達進駐。他提到，新壽是上市公司，需要對逾 100 萬股東以及包括新加坡、挪威、阿布達比等外資股東負責，因此任何地上權處分都必須兼顧法律與契約，避免涉入背信爭議。
蔣萬安則在受訪時強調，市府立場始終一致，希望輝達總部落腳台北，輝達已明確表示希望新壽與市府合意解約，由市府收回土地，再透過專案設定地上權交由輝達使用。蔣萬安強調市府會在合法合約架構下推動此案，避免程序瑕疵。
對於新壽的動土行為，市府建管處認定其尚未提出開工申報且「無實質開工」，依法不予裁罰，但若後續有實質施工，須依規申請開工許可才能進行。市府官員並指出，三年前基地取得地上權後一直閒置，進度落後，先前已拒絕新壽基於其他案的合併換約申請。若合意解約成立，市府可退回履約金約 30 億元，並預估補償 5 至 8 億元；但新壽提出的 107 億元預期利潤差距過大，因此要求新壽提出合理條件以繼續磋商。
儘管雙方口徑一致表態希望輝達留駐，但今日動土動作仍引起不小波瀾。有專家指出，選擇在敏感時點舉行儀式，並非為了立即開工，而是以低成本製造政治與談判壓力，一方面向市府釋出「若不同意條件，新壽將自行開發」的訊號，藉此墊高解約談判籌碼；另一方面也向輝達暗示，即使市府方案未成，新壽仍是合法地主，可直接合作或提供租賃等替代方案。此舉讓新壽在談判桌上「進可攻、退可守」，以一場儀式撬動數十億元甚至上百億元的可能利益。
隨著輝達在台灣的佈局被視為產業與科技政策的重要象徵，市府與新壽的協商結果，將影響北士科重大投資案走向。雙方雖均強調合作意願，但如何在法律、契約與經濟利益間找到平衡，並確保輝達留下，成為未來數週的關鍵。
