台中七期惠中路店面釋出即成交 房仲業砸千萬逆勢展店
惠中路上三間招租店面，近期已全數找到新租客，床的世界原址將迎來房仲業者。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中七期再現高價店面「釋出即成交」現象，6月才同步釋出的惠中路三大黃金店面，短短數月已全數找到新租客，從蔬食餐廳到房仲品牌接連插旗，顯示七期核心商圈的強勢吸客力與品牌延展性，即使租金水位超高仍不減市場熱度。
原奎克咖啡據點位於惠中路二段37號與39號，兩棟打通、土地面積近200坪、室內約105坪，曾是黑浮集團在七期的旗艦門市，隨集團2024年底爆發財務危機後撤出，房東開價月租50萬元找房客，招租布條掛沒多久隨即撤下，根據實價登錄資料，該物件最終以月租40萬元成交，比開價折讓兩成，由好膳企業餐飲集團承租，預計將開出旗下品牌【PRESERVE台中門市】，是蔬食與咖啡結合的複合式餐廳。
同一時間，鄰近的「床的世界」原址（惠中路二段61號）也順利找到新主人。房仲品牌慕義地產正式插旗七期，不只強化品牌能見度，也為房仲產業帶來新模式。總經理翁維隆證實，以月租20萬元承租，並將斥資上千萬元重新設計空間，結合「美式經紀人2.0」概念與自媒體經營，打造全新創業平台。
翁維隆指出，如今客戶來源與經營模式已徹底改變，「在這個資訊流通的年代，我們不只是賣房，更是協助夥伴建立個人品牌、發展自媒體。」他強調，七期旗艦店將結合高總價商用不動產、住宅產品、結合土地開發公司，解決市場上房仲無法有效消耗土地資源的短版，也會整合建案資源，取經美國房產經紀龍頭EXP，以共享分潤平台架構，打造具創業精神的新型態經紀生態系。
慕義地產副總經理邱垂賢透露，新店預計年底正式開幕，目前團隊規模已達百人，產品線涵蓋住宅、商用、土地開發等領域，目標打造全台最完整的不動產經紀平台，他提到，選址七期不僅是地段考量，更是一種品牌態度，還可以近距離服務高端客層。
至於金磚牛排旁的全新完工店面（使用坪數約200坪、原開價月租52萬元），近期也已圍起施工圍籬並撤下出租布條，市調指出，該店面已出租，但新租客身分仍未曝光。
業界觀察，惠中路長年是七期最具代表性的商業軸線，集結醫美、精品、餐飲與企業品牌旗艦據點，即使租金高昂、每坪行情約3,000至4,000元，但只要釋出便立即吸引進駐，展現核心地段的稀有價值與抗跌特性。
