百萬租屋家庭 428 億補貼大禮包 租屋族大利多看得到更吃得到
政府編列 428 億推動百萬租屋家庭計畫，透過租金補貼、社會住宅多管齊下協助租屋族。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
政府推出「百萬租屋家庭計畫」編列 428 億元預算，要協助租屋族減輕經濟負擔，但實際能幫助多少人？內政部表示，截至 9 月底已執行近 7 成經費約 290 億元，全國社會住宅達成 22 萬 2,144 戶，租金補貼核定超過 84.9 萬戶，明年還將推出「青年婚育租屋協助專案」投入約 270 億元，預計 7 年內協助約 48.3 萬戶。
從數字來看，政府確實投入龐大資源在租屋協助上。目前已完成直接興建社會住宅 12 萬 1,077 戶，包租代管有效契約數 10 萬 1,067 戶，加上租金補貼核定戶數，總計已幫助超過百萬個租屋家庭。內政部強調，透過「補貼金額加碼」、「申請資格放寬」、「增加補助項目」與「優先入住社會住宅」等措施，全力支持青年婚育家庭。
不過這項計畫也面臨不少挑戰。租金補貼雖能立即減輕民眾負擔，但市場擔憂可能推升整體租金水準，讓政府補助最終流入房東口袋。社會住宅興建則受限於土地取得困難、營建成本上漲等因素，進度難以大幅提升。包租代管方面，由於稅務透明化疑慮，房東參與意願仍然不高，影響政策推動成效。
對租屋族而言，短期內確實能透過租金補貼獲得直接幫助，社會住宅也提供更多選擇，但長遠來看，若未從根本改革房地產持有稅制，恐怕難以徹底解決高房租問題。內政部表示，會持續精進相關方案，依據不同族群需求提供居住支持，與地方政府齊心協力推動相關政策，為國人建構安穩居住的社會支持體系。
