反送中議題持續延燒 港人定居台灣年增2成

反送中議題持續延燒 港人定居台灣年增2成

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富比士地產王記者李哲維/台北報導


外國人士來台置產,在六都中究竟會選擇在哪裡落腳,根據官方資料統計,今年前8月外國人來台置產,以高雄年增超過4成最多,不過,在反送中事件持續延燒下,港人來台定居明顯增2成,專家指出,除了港人因憂心抗爭而採取風險分散的資產配置,也顯示台灣房價基期、取得條件也比其餘國家來的方便許多。


根據六都地政局資料統計,今年前8月外國人取得建物所有權棟數約550件,整體僅年增4%,不過,外國人最青睞高雄市,年增率已達46.9%,其次為台南11.1%,新北亦有9.6%的正成長,而台中則呈現負成長20.2%,桃園和台北分別小幅年減5.1%和4.7%。


中信房屋研展室副理張漢超指出,以國內不動產交易量體而言,外國人士買賣取得建物所有權的數量雖屬稀少、份額亦不具撼動性影響,但就比重變化上的趨勢意義而言,外國人確實有看好台灣而進行加碼。外國人士來台置產時,主要著眼於發展條件、商機與話題性,研判高雄市之所以能大幅成長46.9%,應是看好當地發展和政治話題性有所關。


另外,香港人士來台反倒有增加的現象。根據內政部移民署進行統計,香港人今年前8個月來台居留(居住期間超過6個月)已達2227人,相較去年同期1699人,年增31.1%,定居台灣則年增20.8%,來到910人,將近千人。


張漢超指出,中國大陸地區人民在台無論是居留或定居許可人數,在今年前8個月都較去年同期呈現減少的趨勢,但香港居民在台居留或定居比例卻大幅提升,研判這樣的現象應與中國大陸限縮來台許可有關,而香港反送中事件越演越烈,更可能是促使港人來台置產的主因。


住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,世界各國家移民台灣採取是以平等互惠原則,意即國外移居方式多嚴格,台灣就比照辦理,而香港人移居台灣有四種方式,其中以投資移民方式條件最為寬鬆,僅需投資6百萬元新台幣,此金額用來在台購置房地產,仍稍嫌不足,因此,港人移居台灣最大憂慮仍是薪資水平。


大師房屋董事長陳建慶認為,自從香港反送中事件發生以來,港人來台居住比例較以往大增,除顯示港人因憂心抗爭而採取風險分散的資產配置外,另一方面也是因台灣房地產價格與居住空間都相對比香港來的更具優勢,在諸多考量下,港人因此會願意選擇新北淡海、台中等房價相較便宜的區域居留或定居。



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