水湳轉運中心招商開跑 逾30家業者參與說明會
水湳轉運中心招商作業開跑。圖／台中市政府提供
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
耗資46億元的台中水湳轉運中心進入衝刺期，市府啟動招商。台中市交通局日前北上開說明會，據悉，包括南山人壽、國泰、富邦、潤泰、新光集團等均到場評估，現場累計逾30家壽險、百貨與建商關注。
該案主體採ROT，公開閱覽至10月14日，受理意見至10月17日；旁側預留的二期BOT基地主打商場、餐飲、娛樂，為業界關注焦點。
交通局說明，水湳轉運中心為地下3層、地上4層複合式轉運站，1樓規劃12席市區公車、2至3樓配置42席國道客運、4樓為商業與辦公，並規劃以空中廊道銜接會展區，預留與機場捷運橘線O08的轉乘動線，形成「轉運×會展」人流匯聚，目前全案工程進度已突破九成，預估明年上半年完工，啟用後可整合國道客運與市區公車，承接會展與旅宿人潮。
台中市政府推動水湳轉運中心招商，歡迎各大企業踴躍參與。圖／台中市政府提供
今年下半年水湳建設題材密集發酵，台中綠美圖10月28日至11月16日試營運、12月13日開館；台中國際會展中心10月起進入試營運展期，與轉運中心招商相互加乘，推升區域熱度。
市場面觀察，早期水湳推案受制於地價與推案建商腳步觀望，曾被形容「叫好不叫座」；今年開始推案可望回溫，中平路店家增加、連鎖插旗加速，緊鄰水湳的帶狀街廓同樣受惠，臨路店面稀缺性提高。
信義房屋逢甲上安店經理周子凡指出，水湳目前已完工與接近完工的三大建設，再加上興建中的台中巨蛋、即將開幕的漢神洲際，讓北屯區的建設看得到、摸得到，區域發展相當快速，隨建設到位、生活機能陸續補足，「未來水湳的居住樣貌與生活便利性也更加具體。」
至於招商程序方面，本次ROT公開閱覽文件包含投資契約草案、營運維護KPI與動線配置重點，供各界檢視；交通局並強調，二期BOT將與站體動線協調，未來導入商場、餐飲與娛樂機能，盼延長停留時間、提升客單價。業者普遍關注權利金與租金公式、廣告與命名權、停車經營權及與會展場館的銜接細節，後續將持續評估投資可行性與進場時機。
