看好北士科！賴正鎰預言輝達案一個月內會成！ 呼籲新壽：不要賺那麼多
鄉林建設董事長賴正鎰今日斷言，輝達總部案一個月內一定會成。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
鄉林建設董事長賴正鎰日前提到出售中國青島45億資產，將會加大台灣房地產投資布局，今(3)日即宣布，看好北士科輝達商機，北投案正式公開，認為輝達案100%會成，他預言一個月內就會談成，公開呼籲「新光讓一點、輝達加一點！」，同時也預告明年初整合25年的萬華案即將公開，中山區都更計畫也在這一年內從1個街廓整合到了19個街廓。
輝達總部進度卡關，賴正鎰今日直言，「這種BOT案我太熟了，我敢說不到1個月內一定會成案，這是早晚的事！」他接著表示，新光讓一點、輝達加一點，就會成了！因為輝達總部對於新壽而言，根本是「天上掉下來」的禮物，如果是我，聽到有人一次要買走，這麼好的機會怎麼會不接，不然還能做什麼？
不過新壽把預估未來50年的收益都算進來，賴正鎰說，這個開價有點高，也就不合理了，呼籲新壽「不用賺那麼多！」。
他看好北士科發展潛力，賴正鎰表示，在輝達還沒來之前就已經是許多企業、高科技產業矚目的焦點，房價已有120~130萬元水準，預估輝達進駐後，未來可望朝向每坪150萬元挺進。
今日鄉林正式公開合建案「鄉林靜岡」，賴正鎰認為，北投均價尚未破百萬元，仍屬於低基期，像此案，每坪成交單價就約在90~100萬元，在潛銷已售出7成，主要買家就來自於北士科和關渡科園區等，專為工程師、醫師及換屋族設計。
此案距離北投復興崗捷運站200公尺，位於中央北路三段，主力規劃20~38坪兩房與三房產品。基地面積350坪，總戶數60戶，鄉林可分得30戶，分回總銷約10億元。
此外，先前提到加大力度投資台灣房地產，賴正鎰也預告，明年初整合25年的萬華都更案就會公開，總銷約50~60億，面積有2千坪，接待中心已經在搭了，明年年中則有新莊、塭仔圳三塊基地，在9~10月會交地、預計明年底會推案，他並強調，在台中也仍然會持續購地與推案。
至於，預計整合11萬坪的「中山．新松町．新城計畫」，負責此專案的鄉林副總經理賴廣陽則透露，首案「鄉林中山賦」成交均價約在140萬元，目前僅剩大坪數商品，在這一年的時間，也從一個街廓整合到了19個街廓，整合速度很快，計畫一共要整合43個街廓。
展望房市後市，賴正鎰直言：「我們是看中央銀行臉色在做生意的！」預估今年底、明年初政策會微幅鬆綁，他認為，明年同樣是「個案表現」，推案量會大幅下降，要破2兆元不容易，本來預估今年推案量會下降，但因18個月購地開案的限制，今年還有2.4兆左右，預估政策鬆綁不會太快，房市景氣要全面回升至少還需要兩至三年。
鄉林表示，未來將持續深耕「北環科技大生活圈」，以建築承載土地故事，打造與文化共鳴、與城市共榮的住宅。
