輝達總部落腳北士科生變數 房產專家警告恐成四敗俱傷
房市趨勢專家李同榮警告，輝達總部落腳北士科若生變，將造成政府威信、新光形象、輝達時程、跟進投資四方皆輸局面。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
輝達海外總部選定北士科新光人壽 T17、T18 基地已數月，但隨著與新光人壽的合作備忘錄在 9 月 30 日到期，雙方陷入僵局，這個被視為「天上掉下來的禮物」恐生變數。房市趨勢專家李同榮提出警告，若輝達落腳北士科計畫生變，將形成政府、新光、輝達及跟進產業四敗俱傷的局面。
李同榮表示，當輝達確認海外總部落腳台灣時，全台各都會政府極力爭取，最終北士科新壽 T17、T18 雀屏中選，輝達原以為政府會盡全力協助促成。然而北市府僅認可兩種方案：新壽依約幫輝達蓋總部並移交，或新壽與市府解約還地再轉交輝達使用，但這兩項方案根本窒礙難行。
李同榮批評，市政府面對如此重要大事，只是一句「依約行事」，等於一點忙也沒幫，官員怕事心態讓政府威信掃地。
新光人壽雖提出四項聲明，主張依據「臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」第 18 條規定，如經北市府同意可移轉地上權予輝達，並無違法疑慮，但政府未接受建議，新壽與輝達談判也陷入僵局，一旦合作破局，新壽企業形象勢必受傷，外界質疑其以自身利益為重，罔顧國家重大建設。
對輝達而言，從選址到定案已歷經一年，如今首選標的若生變，次選標的各有缺陷需排除，等於重起爐灶，延宕計畫時程，對講究分秒必爭的 AI 產業是難以容許的損失。
自輝達定案入駐北士科後，相關上中下游產業紛紛跟進，帶動 AI 產業聚落商機，也吸引住宅投資需求，北士科瞬間成為全台房價逆勢上漲最熱銷地區，一旦計畫生變，相關產業投資必受損，房價也將跟隨修正。
李同榮強調，輝達對台灣有信心才設海外總部，政府應視此為國家級重大建設，不應以保守心態無所作為，否則將對 AI 新十大建設蒙上陰影。
