真的要蓋？新北大巨蛋淡海PK樹林機五 專家：帶動房市關鍵是交通
新北大巨蛋候選基地，今日宣布樹林機五、淡海二期2處優先評估。（圖／新北市政府提供）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
台北大巨蛋球賽及演唱會商機，帶動東區消費使店面重返榮耀，房市討論度也熱，而今(1)日新北大巨蛋選址同樣有進展，原本6選1，經評估後，新北市長侯友宜宣布，將從樹林及淡海新市鎮兩處擇一建設，專家則表示，能否帶動房市交通還是一大關鍵。
新北市長侯友宜今日主持市政會議時表示，經過半年專業顧問研究及多方審慎討論，新北大巨蛋候選基地評估結果最終以「樹林機五」、「淡海二期」2處作為優先評估標的。侯友宜表示，新北大巨蛋園區將結合體育、文化、展演與觀光娛樂，打造國際焦點，讓新北市邁向國際。
而原本納入評估的6選1，包括板樹體育館、樹林大柑園、樹林機五南側、土城看守所、三峽麥仔園及淡海二期，如今縮小範圍成2選1，原本被預估中選機會不高、交通位置相對偏遠的淡海新市鎮，成為最終選項之一，跌破外界眼鏡。
對此，侯友宜表示，新北大巨蛋是新北市2050發展願景中很重要的目標之一，一開始定位就是要結合周邊發展，以「新造鎮」概念推動，服務對象不只是新北市民，而是全台灣、甚至到整個亞洲。
對於房市的助益，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，「樹林機五」具備未來捷運優勢，若確定落腳，短期就能引發區域交易熱度，帶動市場活絡。
他坦言，相較之下，淡海新市鎮因交通因素，房市發展較顯受阻，若大巨蛋進駐，雖能讓區域房市能見度更顯提升，還有助於加速周邊商業機能發展，惟仍須進一步交通計畫改善，才有機會帶動區域房市長線發展。
仲量聯行董事總經理侯文信則認為，巨蛋是一種特定目的性的商業體，對地區的影響不見得大，不過，若能結合捷運，勢必能帶動商業活動與消費，如日本的巨蛋都是蓋在捷運的尾端，但同樣能吸引遊客跟觀眾。
對於2處候選基地，侯友宜認為，皆各具優勢，其中淡海二期受惠於「交通三箭」計畫，未來通勤時間將大幅縮短，加上淡水豐富觀光底蘊，深具發展潛力，包括明年即將通車的淡江大橋，還有施工中的淡北道路，以及淡海輕軌藍海二期也都將在118年能夠完成。
樹林運休中心南側的樹林機五基地，因鄰近捷運LB18站及多線軌道交通系統，並可由台65快速道路銜接國道1號、3號，具完善交通優勢，更可依市府主導進行整體開發，結合體育場、停車場、商業設施與大型休憩資源，打造嶄新休閒體驗。
目前選定2處候選地點，侯友宜表示，接下來將由體育局持續委託專業團隊，針對規劃主導權、開發財務分析、交通衝擊及軟硬體配套機制進行可行性評估，並於明年向市民做完整報告。
