房市急凍建商忙翻天！藝術、社交、產學三大戰線全面開打
公設轉型，建商導入運動、藝文與商務元素，強調社交價值與生活體驗。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
房市冷，但建商可忙了！成交放緩、買氣不如以往的情況下，各建商全力出招，從打磨產品、到在接待中心舉辦藝術展，或是直接與大學攜手推動產學合作，還提供教職員團購優惠，積極搶攻下一波的市場機會。
社交空間成新公設主角 舜元建設率先布局
市場盤整後，公設不再只比泳池、健身房的規模或大小，社交與商務機能成為差異化焦點，如舜元建設新案「舜元悟野」主打三球野奢宅，規劃約350坪室內外運動場域，含半場籃球兼迷你足球場、標準羽球場與獨棟清水模會館，館內設室內高爾夫與運動Bar，公設中的運動項目比例提高不少，近期新案罕見，此外，還配置商務中心與輕食廚房，直接把公設變成可用且可聚的社群場域。
案場來人冷清，建商就靠辦藝術展覽吸客，也運用場域傳遞品牌美學故事。（圖／記者莊亞築攝）
藝術策展進駐接待中心 鉅虹綠美館把品牌做成場景
臺中綠美圖即將於10月試營運，台中指標級藝術展館再加一，而民間推動藝文的腳步也未停歇，如鉅虹建設在13期打造長期接待中心「鉅虹綠美館」，以瑩白量體與玻璃帷幕串起中庭天井，室內保留賽赤楠大樹引光入室，整體也以美術館的尺度在營運。
近期邀集劉哲志與蒲宜君兩位創作者，展出鋼雕與油彩雙聯展，對外免費開放參觀，讓場域訴說品牌的美學故事。
學界攜手業界 逢甲與遠雄一次三簽搶人才與技術
逢甲大學與遠雄建設、遠雄營造、遠雄房地產日前簽署產學合作備忘錄，合作涵蓋學生實習、業師授課、企業進修、師資支援專案研究與共同辦理專業活動，最特別的是還提供教職員購屋優惠，喊出買房就送家電，而校方則展示AI施工機器人、感知實驗室與BIM優化等研發量能，企業端提供跨域實習與職場導師制度，並安排教職同仁參訪新案，讓職涯發展與居住福利串連，產學雙向連結。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，成交節奏放慢不等於需求消失，買方轉為精算總價與未來使用價值，社區若能提供商務與社交服務，加上有內容的公共空間與活動策展，能有效提高來客轉換與入住後滿意度，當價格難以鬆動，開發商要用可被感知與被使用的價值，說服買方的長期持有心態。
