星紀元團隊亞灣特貿三237億案動土！打造高雄智慧住商新地標
特貿三南之北基地今日動土，由國揚、台灣人壽組成之星紀元團隊投資規劃。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
高雄亞灣特貿三南基地北側今（30）日正式啟動公辦都更動土工程，由國揚實業與台灣人壽組成的「星紀元團隊」總投資金額高達237億元，將在基地打造兩棟48層高的住商雙塔及一棟3層商場，總樓地板面積約5.8萬坪，將於120年底陸續完工，副市長林欽榮指出，未來將成為亞灣地區最具規模的智慧住商新地標。
星紀元案基地面積約3650坪，，分為A、B、C三棟，除了引進住宅與商業空間外，也將導入智慧建築及綠能設計，符合亞灣2.0「智慧與淨零」的核心精神，其中C棟位於街角，將開發成5G AIoT交流中心，並有5大公益回饋，包括屋頂、認養周邊綠帶約2000平方公尺、人行空間與綠色交通、2050淨零碳排等設施。
林欽榮表示，特貿三歷經三次招商未有果，後重新檢討市場廠商意願、投資誘因，以公辦都更案在110年重新公告招商，最後成功招商。今日南之北基地完工後，代表亞灣特貿三全面起跑，將大幅推升區域價值，並吸引更多國際企業與科技研發進駐。
高雄亞灣2.0特貿三之三大基地列表，整體投資來到860億元。（圖／記者蘇茵慧整理）
亞灣2.0是高雄邁向智慧城市的重要計畫，透過公辦都更模式引進大型投資，不僅能提升城市建築面貌，更將串聯5G、AIoT等新興產業，帶動就業與人口成長。林欽榮強調，星紀元案動土代表亞灣特貿三全面起跑，將大幅推升區域價值，並吸引更多國際企業與科技研發進駐。
除了星紀元團隊，特貿三北基地已由興富發集團取得開發權並動土，規劃複合式商辦與住宅；南之南基地則由「智匯方舟」團隊投資，將引進5G AIoT新創天使基金並設置光影美術館，帶動文創與科技結合。整體而言，特貿三三大案合計投資金額將來到860億元，將成為高雄近十年最重要的城市建設之一。
國揚集團創辦人侯西峰致詞時提到：「這將是我這輩子最棒的建築，我戶籍在高雄，我很感動可以跟高雄一起成長，我們會從各方面包括物業管理都納入在這案子裡，我們會蓋出最棒的建築、好好地回應城市對我們的期待。」總經理彭邵齡表示，星紀元團隊懷有城市使命感，集團從台北起家，擁有百貨、餐飲、生活複合式集團，此案從規劃到產品展現集團的信心及企圖心，以國際級標準打造亞灣雙塔，不僅是建築高度的突破，更希望成為智慧建築與低碳城市的示範。
國揚創辦人侯西峰認為，亞灣的地段優勢與政策支持，使該案具備長期投資價值，未來將成為南台灣住商共榮的重要據點。（圖／記者蘇茵慧）
在地業者分析，近年輝達（NVIDIA）、超微（AMD）等國際科技大廠積極布局高雄，加上政府推動亞洲新灣區2.0政策，亞灣已成為高雄招商的核心區域。隨著特貿三案陸續動工，將吸引高階人才與企業進駐，帶動住宅、商辦與商場需求。專家預估，待雙塔落成後，亞灣地區的住宅單價與商辦租金，將出現顯著溢價效應。
此外，特貿三的公辦都更模式，讓政府得以回收部分空間及公共設施，未來將用於文化展演、產業育成與公共服務。市府強調，此舉不僅能提升民間投資信心，也確保開發成果能回饋在地，推動產業升級與城市永續並進。
隨著星紀元案動工，高雄亞灣正式進入「全面起飛」階段；未來五到十年間，整體開發案將陸續完工，亞灣將不僅是國際會展與郵輪母港的門面，更將成為智慧科技、商業金融與宜居住宅並存的新核心。
