台中新光三越回來啦！百貨龍頭重啟營運 七期商圈迎戰千億開發新時代
「新光三越中港店」明天恢復營業。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
睽違7個多月，台中百貨龍頭「新光三越中港店」終於回來了！自今年2月氣爆事件關閉後，全棟經過結構補強、消防、瓦斯與機電系統全面檢測，並通過第三方與第四方專業機構勘驗，市府也完成審查，宣布准予恢復使用，新光三越將在明天上午10點30分正式重新開門，11、12樓同步以嶄新面貌登場，宣告七期百貨核心商圈重啟戰局。
全棟修復標準再升級 營收大減後的止血關鍵
這次新光三越並非只修復受損樓層，而是全棟進行結構補強、防火避難設施、昇降設備、瓦斯管線與室內裝修等全面檢查，並拆除所有施工架，確保開門後的使用安全。
台中市政府都發局強調，以「公共安全優先」為最高原則，全案完成所有程序後才核准重新營運。
氣爆事件後，新光三越今年前八月營收僅47.77億元，較去年同期的151.72億元大減68.5%，業界普遍認為，這次復業不只是商場重新開門，更是七期商圈能否重新聚人氣、止血營收的關鍵一役。
百貨回歸＋建案爆發 七期進入「質量並進」新階段
專家指出，新光回歸帶來的不只是百貨熱潮，也讓七期生活圈正式從「成熟期」進入「再進化期」，人潮與資金回流後，國際級商辦、五星飯店、頂級住宅齊發，整體城市機能與價值鏈將被重新整合。
今年七期生活圈推案量明顯升溫，達麗建設在台灣大道推出「達麗拾穗」，主打21～38坪純住宅，最高成交單價達78.21萬元，累計成交已逾50筆；寶璽建設的「寶璽天讚」最高單價站上98.01萬元，總銷達140億元，鎖定高資產客群；聯聚建設籌備中的「聯聚中衡大廈」樓高37層，將打造具國際規格的地標商辦；豐邑集團則在市政路推出53層摩天大樓，結合「豐生活」百貨與高規格辦公空間，並在河南路推出總銷上看400億元的旗艦案。
興富發火力也不減，繼245億元的「市政壹號廣場」後，還有總銷上看500億元的「惠國90」與至少130億元的「惠國88」，使七期開發總量體推向新高。
七期價值全面升級 人潮、企業、品牌同步進駐
住商不動產七期南屯店協理黃盟翔分析，新光三越的復業，不只是百貨市場回溫，更將帶動企業總部與專業服務業的進駐潮，推升商辦需求。連鎖餐飲、零售與生活服務業也將隨人流回流受惠，商圈的聚客效應與消費力道將大幅放大。
他指出，七期不再只是豪宅聚落，而是形成住宅、商辦、百貨、飯店並進的完整生活圈。隨著國際品牌與高端建築陸續到位，七期的抗跌性與長期增值潛力將全面升級，也為中台灣打造出最具國際化價值的城市生活舞台。
