軌道經濟發威 壽險零售搶食車站大餅
雲林高鐵站與板橋車站招商案吸引多家業者參與，軌道經濟效益持續發酵。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
軌道經濟熱潮持續升溫，交通部鐵道局近期推出兩大招商案，吸引壽險業、零售業、開發商與雲林在地建商等多家業者搶食市場大餅。第一太平戴維斯協助辦理的「高速鐵路雲林車站特定區車站專用區（三）開發經營案」已於 9 月 9 日正式公告，截標日期為明年 1 月 8 日；「板橋車站大樓地下一層東、西兩側商業空間建物租賃案」則於 9 月 10 日公告，截標日期為 10 月 15 日，吸引國內大型業者踴躍參與。
第一太平戴維斯戴廣平協理表示，隨著軌道經濟持續發酵，重大交通節點具備匯聚人流與商業動能的優勢，高鐵特區與捷運周邊開發案皆成為投資人重點評估項目，本次協助鐵道局招商的兩個案件，一案為緊鄰雲林高鐵站的大型地上權案，具備大面積土地、空間可塑性、交通條件便利以及地上權的財務優勢；另一案位於板橋高鐵站出口處的商業空間租賃案，兩案適合不同規模的投資人，是參與高鐵軌道經濟的絕佳機會。
雲林高鐵站開發案基地面積逾 6.1 公頃，位於高鐵雲林站西側，土地使用分區為車站專用地（三），容積率達 350%、建蔽率 60%，採 50 年地上權開發方式。該區域發展潛力強勁，臺大醫院雲林分院虎尾院區、虎尾科大高鐵校區已完工啟用，雲林縣立田徑場於今年 7 月竣工，將於 10 月作為全國運動會開幕場地。雲林縣作為串聯中部及南部科技廊帶重要節點，高鐵雲林站特定區西側的中科虎尾園區產業用地出租率已逾 98%，縣政府持續推動虎尾產業園區、虎尾航太機械產業園區等建置計畫。
板橋車站商業空間租賃案則位於高鐵板橋站出站處，東、西側商業空間面積分別為 171.9 坪及 163.9 坪。板橋車站為高鐵、臺鐵、捷運三鐵共構車站大樓，是進入板橋核心商圈主要門戶，113 年進出站總人次約 5,839 萬，平均每日進出站人次 16 萬。該站旅客涵蓋上班族、洽公者、通勤者、周邊居民等多元客群，零售商業活動相當活絡。
軌道經濟魅力持續展現，不僅軌道周邊土地開發潛力無窮，車站本身的商業空間同樣備受期待，預料將為台灣交通建設帶來更多投資動能。
