樓上水管滲漏害牆壁發霉 樓下住戶受不了索賠 官司贏了
富比士地產王／綜合報導
民眾住家的管線如果滲漏不修理，導致樓下住後住家受損，不只要賠償施工費用，還需要負責精神賠償費用；一位民眾就遇到這樣問題，提起民事求償訴訟後，法官認定樓上住戶對漏水問題置之不理，已超出一般人社會生活所能容忍限度，判決須賠償樓下住戶2萬5000元。
這名住戶提起訴訟主張，樓上25樓房屋的管線滲漏，導致他的24樓住宅天花板破裂，對方未即時處理，因而牆壁發霉、潰爛，他多年受黴臭味影響，導致呼吸困難、失眠，居住生活品質大幅下降，精神亦遭受重大痛苦。
他認為，25樓房屋管線管理未盡妥適責任，應賠償天花板修繕、清潔費用及財損(窗簾、床具、個人衣物等)共計6萬多元，另請求精神慰撫金4萬5000元，他已收到水電師傅木工天花板修繕費用1萬元，應予扣除。
法官認為，24樓房屋從2023年開始漏水迄今，經一再告知改善，25樓住戶均置之不理，造成其生活上困擾，可認已超出一般人社會生活所能容忍限度，是其請求賠償精神慰撫金，為有理由，應以2萬元為適當，加上天花板修繕與清潔費用1萬5000元，扣除水電師賠付1萬元木工天花板費用，25樓住戶要賠償2萬5000元。
