台南科技產業專區明日辦公聽會！北區、中西區、安平區將受惠
台南科技產業專區緊鄰安平、中西區及北區，明日將舉行第一場公聽會，作為市區地段最精華的科技產業專區。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
備受矚目的台南科技產業專區將於明日起動第一場公聽會，這也將是離市區最近的科技產業專區，周邊許多建商早已布局，包括上曜、瑞築等，且此專區鄰近安平與中西區、北區，未來亦能享有北外環交通建設利多。
開發案提及，台南科技產業專區開發案具備地理區位佳、交通可及性強、學研資源豐富與土地條件良好等優勢，將作為南科延伸的創新聚落，有效補足半導體上游產業鏈缺口，並推動在地人才培育、智慧製造與數位轉型。
此案將於明日辦理第一場事業計畫公聽會，12月辦理協議價購會議，115年初辦理區段徵收公聽會並將區段徵收計畫提報內政部審議，預計115年中完成公告、補償費發放與土地囑託登記等相關事宜。
地政局長陳淑美指出，本開發區土地面積約30.23公頃，其中公有土地比例高達99.74%，以教育部學產基金為主。過去土地多為三七五租約養殖使用，長期未能有效發揮土地利用效益，此次透過都市計畫變更與區段徵收，將土地重新規劃為產業用地與公共設施，同時為保障現有承租人權益。
開發後將同步取得約12公頃公共設施用地，考量區域地勢低窪且位於淹水潛勢區，本案特別規劃公園兼滯洪池總面積達1.64公頃，其中滯洪池佔1.3公頃，另規劃廣場兼水利設施，未來透過出流管制、工程設計輔以透水鋪面與綠帶，可有效避免開發後增加之逕流造成當地原有排水系統負擔，更可強化城市韌性，打造安全與宜居的產業環境。
市政府攜手中央積極推動重大都市計畫變更與區段徵收開發工程，將中西區近30公頃之低度使用學產基金土地轉型為「臺南科技產業專區」，配合產業轉型與科技政策，導入科技產業之產品研發、實驗測試、企業營運總部、半導體IC設計、數位軟體、生物科技、新興科技等產業研發專區，形塑研發創新聚落，成為銜接南科的關鍵腹地。
此專區整併原有三處未開闢之學校用地，將其轉為第二種產業專用區兼容許文教使用，因應未來人口與產業人才子女就學需求，另規劃3公頃文中小用地，兼顧產業與教育均衡發展。另因應安平地區觀光熱潮及人潮車潮日增，本案規劃設置1公頃停車場用地，以提供市中心與觀光區假日停車需求，提升觀光體驗。
