台灣金聯平價宅今年受「限貸令」影響出現貸款不順棄標 明年再推100戶強調有感平價
台灣金聯董事長宮文萍今日宣布，未來營運三大支柱包含平價宅、公辦都更、包租代管。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
台灣金聯日前宣布正式合併台灣金融都更，接手其手上多筆都更業務，其中包含最知名的萬華都更孤島案，董事長宮文萍今(11)日表示，業務範圍已正式涵蓋平價住宅、公辦都更、包租代管為未來業務推動的三大支柱，其中廣受好評的平價宅，明年預計在3月推出100戶，回應民眾需求「有感的平價住宅」。
台灣金聯連續15年舉辦平價住宅活動，榮獲亞太永續行動金獎及台灣永續行動銅獎肯定。董事長宮文萍今日宣布，以平價住宅、公辦都更及包租代管業務建構「居住正義」目標，讓民眾安心成家到安全居住，最後能過安適生活，實現永續三安理想。
宮文萍表示，預計10月底開辦包租代管業務，並為了響應婚育宅政策，將對年輕婚育族群優先提供租屋服務，至於租金是否較為優惠將與內政部討論；平價宅的部分，也會在明年考慮優先提供婚育家庭，即符合新婚或家中有6歲以下幼兒者優先抽籤，但限無自有住宅者，且不能出租及移轉第3人，至於限制移轉年限還要再討論。
宮文萍坦言，今年平價宅受到房市景氣影響，申購人數有下降，抽中的民眾也有部分棄標，不可否認與銀行限貸、房貸緊縮有關，有意願購買的青年等不到銀行撥貸。
不過近期新青安貸款不受到銀行水位限制，她則認為，政策放寬對房市應有回溫效果，目前房市確實在低檔，「量萎縮、價格仍持平」，而平價宅是回應剛性需求，明年3月中將再推出100戶平價宅，讓民眾安心成家，避免不必要的人為炒作，對平抑房價有一定示範作用。
至於萬華都更孤島案，負責都更業務的資產管理二部協理何祖睿透露，該地確實僅剩一棟老舊透天「義村羊肉爐」豎立，未加入原本的危老案，之後該地待與先前承接的營造廠訴訟案，約在年底有個結果，再由其他營造廠接手興建，目前約有三四家有意願，如果之後此棟透天有意願加入，也要再看其他住戶是否願意，因為流程就會需要重跑，等待的時間會更長。
此外，先前宣布積極投入公辦都更案件，近期台灣金聯也籌組備標團隊，參與台北市住都中心所推動的中山民安公辦都更招商案，預計於9月底前完成投標作業，也因承接原台灣金融都更手上多達40幾案，不同類型的都更案，目前選案會以雙北1千坪內的案子為主。
台灣金聯合併台灣金融都更，未來團隊業務將囊括平價住宅、公辦都更、包租代管。
